2018年土地登记代理人《理论与方法》备考习题及答案（1）_第2页

　　11、空闲或房屋坍塌、拆除( )年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。

　　A、1 B、2 C、3 D、5

　　12、甲村集体将A地块分配给了张某作为其宅基地。后某公司在该村投资建厂，需要修建一条路用来运输建筑材料，该路正好经过张某的宅基地。根据我国法律规定，下列说法正确的是( )。

　　A、村集体和公司签订地役权合同时，公司就取得了地役权

　　B、该事项无需经过张某同意，只须通知张某即可

　　C、公司要想获得地役权，必须经过张某同意

　　D、即使张某同意，未经登记，公司仍然不能获得地役权

　　13、土地所有权有争议时，以下关于土地所有权归属确定的说法中，错误的是( )。

　　A、农村和城市郊区的土地所有权归农民集体所有

　　B、城市郊区的土地所有权主体不惟一

　　C、归农民集体所有的土地必须有证据证明其所有权

　　D、土地所有权不能依法证明其归农民集体所有的，属于国有

　　14、下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是( )。

　　A、个人之间

　　B、个人与单位之间

　　C、单位与单位之间

　　D、争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

　　15、赵某为做生意，向朋友钱某借钱10万，由朋友孙某提供价值12万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，赵某经钱某同意后没有办理房屋抵押登记。后来赵某又把自己的一台液晶电视质押给钱某，因为钱某用不着电视，所以仍旧放在赵某处。一年后，赵某生意亏损无力还债，钱某诉至法院要求行使抵押权与质权，以下说法正确的是( )

　　A、抵押权和质权都有效

　　B、抵押权有效，质权无效

　　C、抵押权和质权都无效

　　D、抵押权无效，质权有效

　　16、2010年5月1日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2002年5月1日取得该土地使用权的，期限是70年，则该土地使用权抵押的最长期限是( )

　　A、70年 B、62年 C、68年 D、60年

　　17、甲为一农民，因建房而向乙借款，双方约定，将自己承包的五亩地及地上所种的小麦抵押给乙。因甲无力还款而引起纠纷。下列表述正确的是( )。

　　A、该抵押合同全部有效 B、该抵押合同全部无效

　　C、该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效

　　D、该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效

　　18、甲向乙借款借款20万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是( )。

　　A、丁优先于丙受偿 B、丙优先于丁受偿

　　C、丁优先于乙受偿 D、丙优先于乙受偿

　　19.土地所有权有争议,不能依法证明争议土地属于农民集体所有的,属于( )所有.

　　A.省、自治区集体所有

　　B.国家

　　C.城市全民所有制单位

　　D.城市集体所有制单位

　　20.集体"四荒"土地中的"四荒"不包括( ).

　　A.荒山

　　B.荒丘

　　C.荒滩

　　D.荒岩

　　1、C 2、B 3、C 4、C 5、B 6、D 7、B 8、C 9、C 10、B

　　11、B 12、C 13、A 14、D 15、C 16、B 17、C 18、B 19、B20、D