11、土地使用权出让的特征包含(ABCD)
A.平等性 B.财产性 C.期限性 D.出让人的单一性与受让人的广泛性 E.行政性
12、房地产开发的特征主要包括 (BCD)
A.利润丰厚 B.投资量大 C.建设周期长 D.涉及面广 E.工程项目多
13、下列对物业管理特征表述正确的是(BD)
A.物业管理关系具有无偿性 B.物业管理关系是民事关系
B.物业管理关系是不平等关系 D.物业管理关系具有有偿性
E.物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系
14、土地使用权出让的方式有 (BCD)
A.划拨 B.招标 C.拍卖 D.协议出让 E.赠与
15、城市房屋权属登记的程序主要包括(ABCDE)
A.登记申请 B.产权审查 C.绘制权证 D.收费发证 E.勘丈绘图
16、解决房地产纠纷的法律方式有 (ABCDE)
A.协商 B.行政处理 C.仲裁 D.行政诉讼 E.民事诉讼
17、 国有土地使用权授权经营适用的企业范围包括:().
A 中国国资委批准设立的国家控股公司
B 国务院批准设立的国家控股公司
C 国家授权投资机构的国有独资公司
D 国家授权投资机构的集团公司
E 省国资委授权投资机构的国有独资公司
标准答案:B , C , D
解析:国有土地使用权授权经营只对下列企业适用.
(1)经国务院批准设立的国家控股公司
(2)作为国家授权投资机构的国有独资公司
(3)作为国家授权投资机构的集团公司
18、 "四荒"地是指农村集体所有的()等,属于未利用土地.
A 林地
B 荒地
C 荒山
D 荒丘
E 荒滩
标准答案:B , C , D , e
解析:"四荒"地是指农村集体所有的"荒山、荒沟、荒丘、荒滩",包括荒地、荒草和荒水等,属于未利用土地.
19、 集体土地所有权主体一般为:()
A 乡农民集体
B 村农民集体
C 回乡落户退休工人
D 回乡落户退休军人
E 组农民集体
标准答案:A , B , e
解析:集体土地所有权主体一般为:乡农民集体、村农民集体和组农民集体三种.
20、 集体土地农业用地使用者向土地登记机关提交的土地权属证明文件:().
A 建用地批准书
B 人民政府批准文件
C 土地承包经营合同
D 拍卖金支付凭证
E 原《集体土地使用证》
标准答案:B , C , D
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