1、下列选项中，属于业主在物业管理中享有的权利有(ABCDE)
A.监督业主委员会的工作
B.参加业主大会会议，行使投票权
C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
D.对政府房地产管理部门提出意见与建议
E按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
2、不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。土地权利证书包括 (ACD)
A.国有土地使用权证 B.国有土地所有权证
C.集体土地使用证 D.集体土地所有证
3、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应具备的条件有 (ABD)
A.转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C. 按照出让合同约定已经支付一半以上土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
E.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之五十以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
4、依据《城市房地产管理办法》，下列属于不得转让的房产是 (ABCDE)
A.司法机关依法查封的房产 B.权属有争议的
C.未依法登记取得权属证书的 D.共有房地产未取得其他共有人书面同意的
E.行政机关依法裁决限制转让的房产
5、依据《物业管理条例》规定，下列属于业主大会职责的是 (ABD)
A.制定管理规约 B.使用专项维修资金
C.维修物业 D.保养物业
E.选举业主委员会
6、房地产转让可通过下列方式实现(ABD)
A.买卖 B.赠与 C.以房地产作价入股 D.以房地产抵债 E.房屋抵押
7、在征收土地中，征地费用一般包括(ABCD)
A.土地补偿费 B.安置补助费 C.青苗补偿费 D.地上附着物补偿费
E.土地投入补偿费
8、我国法律规定，房地产不得设定抵押的情况有(ABCDE)
A.权属有争议的房地产 B.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C.已依法公告列入拆迁范围的房地产 D.被依法查封、扣押的房地产
E..共有人不同意抵押的房地产
9、房地产法律关系的特征有 (ABCD)
A.主体的广泛性 B.性质的多重性 C.客体的特殊性 D.其变更具有严格的程序性
E.义务的排他性
10、房地产权属登记所具有的功能包括 (ABD)
A..产权确认功能 B.公示功能 C.服务功能 D.管理功能
E.对抗功能
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