2018年土地登记代理人《理论方法》练习题及答案（13）_第2页

　　(11)根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，正确的是(　D　)。

　　A. 土地所有权出让，由市、县人民政府负责

　　B. 只能由市级人民政府土地管理部门与土地使用者签订

　　C. 土地使用权出让合同应当按照公开、公平、公正的原则

　　D. 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则

　　(12)根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，符合规定的是(　B　)。

　　A. 集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权。其次，土地所有权具有不可交易性

　　B. 在土地登记卡和土地证书内注明其超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体经济组织

　　C. 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利

　　D. 国有财产由国务院代表国家行使所有权

　　(13)根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由(　B　)。

　　A. 国家收回

　　B. 集体收回

　　C. 宅基地使用权人取得

　　D. 依据相关法律、法规的规定办理

　　(14)根据国家对土地所有者及其代表行使权利的限制，下列不正确的是(　B　)。

　　A. 土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务

　　B. 土地使用者根据土地的用途要经过有关部门批准后进行开发利用

　　C. 土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务

　　D. 土地所有权禁止交易

　　(15)有关对土地权属变化主要因素的叙述中中，不正确的是(　C　)。

　　A. 由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的

　　B. 村、队、社、场合并和分割等管理体制的变化

　　C. 私有土地所有权的变化往往与国家政策有关，应充分考虑到引起变化的历史背景，尽量维护现有的土地权属状况

　　D. 由于行政区划变动和农田基本建设等原因重新划定土地所有权界线的

　　(16)有关对法人合并使用国有土地情况的叙述中，不正确的是(　B　)。

　　A. 法人之间合并，依法属于应当以有偿方式取得建设用地使用权的原土地使用权应当办理有关手续

　　B. 依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地凭借权

　　C. 法人之间合并，有偿取得建设用地使用权

　　D. 依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地使用权

　　(17)在我国法律体系中，土地权利是(　B　)的重要组成部分。

　　A. 动产物权

　　B. 不动产物权

　　C. 物权

　　D. 债权

　　(18)根据社会保障性住房用地的划拨，不属于社会保障性住房的是(　B　)。

　　A. 经济适用房

　　B. 商业楼租用房

　　C. 廉租房

　　D. 房改前公民购买的公房

　　(19)2007年12月30日，国土资源部颁布了《土地登记办法》，对原有制度进行了进一步完 善，下列各选项中，属于其规定的是(　B　)。

　　A. 国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定

　　B. 土地登记实行属地登记原则，申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请

　　C. 依法报市级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书

　　D. 国有建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

　　(20)土地权利的变动一般采取(　C　)的公示方式。

　　A. 交付

　　B. 抵押

　　C. 登记

　　D. 转移