2018年土地登记代理人考试《代理实务》基础复习题（10）_第2页

　　11.下列情形中，需要进行土地总登记的有()。

　　A.从未进行过±地登记的地区

　　B.土地抵押过程中需要设定抵押权

　　C.集体土地使用权权利人发生变更

　　D.国有土地租赁时需要设定租赁权

　　E.原有登记需要全面更新

　　【答案】AE

　　12.关于初始土地登记，下列表述正确的有()。

　　A.初始土地登记又称作总登记

　　B.初始土地登记是对一定区域内的土地进行的普遍登记

　　C.初始土地登记是变更土地登记的基础

　　D.国家政策发生变化时需要对原已登记过的区域进行全面的重新登记

　　E.一般在从未进行过土地登记的地区，以及原有登记需要全面更新的情况下进行初始土地登记

　　【答案】ABCE

　　13.土地总登记的准备工作特别重要，因为土地总登记具有()的特点。

　　A.时间集中

　　B.工作量大

　　C.错误率高

　　D.人员较少

　　E.土地总登记是第一次登记

　　【答案】ABE

　　14.城镇国有土地使用权初始登记申报范围包括()的国有土地使用权。

　　A.城市

　　B.县城

　　C.建制镇

　　D.独立工矿

　　E.企事业单位

　　【答案】ABDE

　　15.关于集体土地所有权的宗地划分，下列说法中正确的有()。

　　A.属同一农民集体拥有的权属界址线所封闭的集体土地划分为一宗地

　　B.同一所有者的集体土地被铁路分割后原则上应分别划分宗地

　　C.同一所有者的集体土地被河流分割后仍按一宗土地计算

　　D.有争议的土地，不得划入任何宗地

　　E.有争议的土地先单独划宗，待争议解决后再行调整到某宗土地

　　【答案】ABD

　　16.下列关于集体土地所有权确权的说法中，正确的有()。

　　A.没有乡(镇)农民集体经济组织的，乡(镇)集体土地所有权分派到村集体组织进行保管

　　B.能够证明土地已经属于乡(镇)农民集体所有的，土地所有权应依法确认给乡(镇)农民集体

　　C.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给村农民集体所有

　　D.凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组界线但与农户签订承包合同，土地应确认给村民小组农民集体所有

　　E.具体登记发证时，有条件的地区，可将《集体土地所有证》直接发放到村民小组农民集体

　　【答案】BCDE

　　17.土地总登记中，土地登记领导小组的任务包括()。

　　A.审核土地总登记实施方案

　　B.调处重大土地权属纠纷和问题

　　C.负责制定本地区内涉及土地总登记工作计划

　　D.进行土地总登记申请的受理和处理工作，进行地籍调查 和地籍测量

　　E.领导下设的办事机构，负责土地总登记日常工作

　　【答案】ABCE

　　18.土地总登记中，行政准备工作的内容包括()。

　　A.划分土地登记区

　　B.落实土地总登记工作经费

　　C.研究制定土地总登记工作计划

　　D.制定各项土地总登记工作的规定和细则

　　E.准备土地总登记工作中需要使用的各种仪器和资料等

　　【答案】ABCE

　　19.要做好初始土地登记的技术准备，就要加强对基层登记工作人员的培训工作，具体的培训内容有()。

　　A.资料汇总卡片法

　　B.土地登记的基本政策

　　C.技术方法

　　D.有关表格含义

　　E.卡证的用法

　　【答案】BCDE

　　20、 下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的有：()

　　A.出租人对土地的开发必须达到法律规定的或土地使用权出让合同约定的标准

　　B.划拨土地使用权一律不得出租

　　C.土地使用权出租应当签订租赁合同

　　D.土地使用者出租土地使用权须依法申请

　　E.出租土地使用权，其地上建筑物、其他附着物随之出租

　　【答案】ACDE