2018年土地登记代理人考试题库_地籍调查习题（4）_第2页

　　11、 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括：( )。

　　A.征用

　　B.交换

　　C.出售

　　D.赠与

　　E.划拨

　　标准答案：b, c, d

　　12、 作为地籍变更的资料，通常由()组成。

　　A.变更通知

　　B.变更清单

　　C.宗地图

　　D.变更证明书

　　E.测量文件

　　标准答案：b, d, e

　　13、 发送变更地籍调查通知书，通知的方法可采用：()。

　　A.亲自登门送达

　　B.挂号邮寄

　　C.电话通知

　　D.广播通知

　　E.发送电子邮件

　　标准答案：a, b, c

　　14、 国家作价出资(人股)国有土地使用权权属来源证明材料有：()。

　　A.国有土地租赁批准文件

　　B.企业改制方案及批准文件

　　C.土地资产处置方案及批准文件

　　D.土地估价备案材料

　　E.建设用地批准书

　　标准答案：b, c, d, e

　　15、 国家租赁国有土地使用权权属来源证明材料有：()。

　　A.土地估价报告备案材料

　　B.国有土地租赁批准文件

　　C.《国有土地租赁合同》

　　D.土地资产处置方案及批准文件

　　E.建设用地批准书

　　标准答案：b, c, e

　　16、 下列财产中，可以抵押的有( )。

　　A.违章建筑物

　　B.机关法人的公益性财产

　　C.预购的房屋

　　D.抵押人所有的汽车

　　E.土地所有权

　　标准答案：c, d

　　17、 抵押权所担保的范围包括( )。

　　A.主债权

　　B.主债权的利息

　　C.实现抵押权的费用

　　D.孳息

　　E.违约金或损害赔偿金

　　标准答案：a, b, c, e

　　18、 根据有关法律、法规，下列关于抵押权登记，说法正确的是( )。

　　A.依法办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效

　　B.设定抵押权，必须办理登记

　　C.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以抵押合同约定的内容为准

　　D.如果抵押物未经登记，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任

　　E.以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门

　　标准答案：a, b, d, e

　　19、 根据担保法的规定，下列财产设立抵押时，必须办理登记的是( )。

　　A.房屋

　　B.林木

　　C.企业的设备

　　D.空调

　　E.电视

　　标准答案：a, b, c

　　20、 下列属于抵押人权利的包括( )。

　　A.抵押设定后，除法律和合同另有约定外，抵押人继续占有抵押物并收取其孳息

　　B.抵押设定后，抵押人可将抵押物转让给他人

　　C.抵押人可就同一抵押物设定多个抵押权

　　D.抵押设定后，抵押人可将抵押财产出租

　　E.抵押设定后，抵押人应妥善保管抵押物

　　标准答案：a, b, c, d