2018年土地登记代理人代理实务习题及答案（10）_第2页

　　二、多项选择题

　　(1)有关土地登记依法原则的描述，正确的有(　　)。

　　A. 土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请，提交有关的证明文件资料

　　B. 土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记

　　C. 土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地权利证书上进行登记

　　D. 土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定

　　E. 单位和个人能随意夸大或缩小土地登记的效力

　　(2)对注销登记证明材料从(　　)进行审核。

　　A. 所盖公章与单位名称应有的联系

　　B. 证明内容与其他相关内容应一致无误

　　C. 注销登记证明材料应是真实、合法和有效的

　　D. 注销登记证明材料上的单位名称应当是单位的全称

　　E. 注销登记证明材料的开具单位应当为有批准权的部门

　　(3)抵押权的优先受偿性主要体现在(　　)。

　　A. 当债务人有多个债权人，其财产不足清偿全部债权时，有抵押权的债权人优先于其自普通债权人而受到清偿

　　B. 当债务人有多个债权人，其财产不足清偿全部债权时，有抵押权的债权人和普通债人均摊财产

　　C. 有可能优先于其他物权

　　D. 土地使用权抵押权的优先受偿性并是绝对的

　　E. 法律有规定，其优先受偿效力不会受到影响

　　(4)当今世界各国的不动产登记制度，虽在具体做法上不尽一致，但大体可分为(　　)

　　A. 契约登记制度

　　B. 财产登记制度

　　C. 权利登记制度

　　D. 义务登记制度

　　E. 托伦斯登记制度

　　(5)《土地登记办法》将(　　)作为申请人申请登记时需要提交的要件。

　　A. 地籍调查表

　　B. 宗地图

　　C. 土地权利证书

　　D. 土地权属来源证明材料

　　E. 宗地界址坐标

　　(6)我国土地登记在国民经济和社会发展中的重要作用包括(　　)。

　　A. 保障广大权利人的所有财产权利

　　B. 维护了土地的社会主义公有制

　　C. 维护了土地权利人的合法权益

　　D. 维护了正常的土地市场秩序

　　E. 有效地保护了耕地

　　(7)注销登记的程序一般可分为注销登记(　　)阶段。

　　A. 申请

　　B. 审核

　　C. 反馈

　　D. 注册登记

　　E. 更改土地权利证书

　　(8)土地登记代理的业务范围包括(　　)。

　　A. 代理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地权利证书

　　B. 收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料

　　C. 帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续

　　D. 查询土地使用资料

　　E. 提供土地登记及相关业务咨询等

　　(9)土地登记代理人有下列情况的，应注销登记(　　)。

　　A. 不具有完全民事行为能力

　　B. 违反法律、法规的其他行为

　　C. 不允许他人以本人名义执行业务

　　D. 同时在两个以上土地登记代理机构执行代理业务

　　E. 严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定

　　(10)根据特定业务需要，准确把握信息收集的(　　)，并灵活运用各种信息收集方法和渠 道，快速有效地收集到针对性信息。

　　A. 内容

　　B. 渠道

　　C. 方式

　　D. 性质

　　E. 重点