2018年土地登记代理人代理实务习题及答案（10）

2018年土地登记代理人代理实务习题及答案（10）

　　一、单项选择题

　　(1)在现场指界前已经出现的或者可能出现的界址争议，土地登记代理人需要根据自己的专业知识为委托人提供解决方案以供参考。但最终解决方案的选择和决定权在于(　　)。

　　A. 委托人

　　B. 土地登记代理人

　　C. 土地登记代理机构

　　D. 土地登记代理分支机构

　　(2)划拨新征收农民集体所有土地的，被征地单位应当依照(　　)规定，同时申请集体土地权利注销登记或变更登记。

　　A. 《土地登记办法》

　　B. 《土地管理法》

　　C. 《土地登记审批表》

　　D. 《土地登记收件单》

　　(3)当今世界不动产的基本登记制度不包括(　　)。

　　A. 契约登记制度

　　B. 权利登记制度

　　C. 托伦斯登记制度

　　D. 财产登记制度

　　(4)我国土地登记工作能顺利进行，是由(　　)作为重要保障和依据的。

　　A. 《土地登记规则》

　　B. 《土地管理法》

　　C. 《物权法》

　　D. 《土地登记办法》

　　(5)预告登记消灭的相关证明材料不包括(　　)。

　　A. 债权消灭的证明材料

　　B. 预告登记期限届满的证明材料

　　C. 预告登记权利人明确预告登记意思的书面材料

　　D. 预告登记的土地权利依法终止的有关证明材料

　　(6)土地使用权(转移)变更登记涉及到土地权利人的变更，因此土地使用权(转移)变更登记需报(　　)批准，批准后，方可进行注册登记。

　　A. 地方管理部门

　　B. 人民政府

　　C. 县级以上部门

　　D. 省级部门

　　(7)有争议的界址除了进行文字记载外同时应在宗地现状图上进行描绘和记载，以便提请国土资源管理部门进行土地权属争议的(　　)。

　　A. 协调

　　B. 调处

　　C. 诉讼

　　D. 仲裁

　　(8)国家为了公共利益的需要征收集体土地，征收的主体是(　　)。

　　A. 个人

　　B. 企业

　　C. 单位

　　D. 国家

　　(9)土地权利人、取得(　　)同意的单位和个人有权查询其土地权利范围内的原始登记资料。

　　A. 土地权利人

　　B. 土地使用人

　　C. 土地管理人

　　D. 土地登记人

　　(10)国有建设用地使用权出让为有偿行为是相对于(　　)国有建设用地使用权而言的。

　　A. 特批

　　B. 划拨

　　C. 租赁

　　D. 授权