2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题及答案（11）_第2页

　　(11)集体土地除了被依法征收而成为国有土地外，其所有权性质也是不能改变的，实行这种制度的理由有(　　)。

　　A. 维护土地公有的基本制度

　　B. 维护土地私有的基本制度

　　C. 保护耕地和其他农用地

　　D. 保护建设用地和军事用地

　　E. 保证国家的宏观调控能力

　　(12)根据《物权法》的规定，担保物权可分为(　　)。

　　A. 凭借权

　　B. 抵押权

　　C. 留置权

　　D. 质权

　　E. 地役权

　　(13)土地权属争议人的申请书应当载明的事项包括(　　)。

　　A. 请求的事项、事实和理由

　　B. 证人的姓名、工作单位、住址、邮政编码

　　C. 申请人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务

　　D. 被申请人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务

　　E. 请求的时间、地点和申请人

　　(14)现代民法已由过去以保护土地所有权为中心转为以保护土地利用权为中心，许多国家除法律另有规定外，准用所有权的有关规定，从而赋予(　　)在其权利存续期内可设定地役权。

　　A. 地役权人

　　B. 地上权人

　　C. 永佃权人

　　D. 典权人

　　E. 凭借权人

　　(15)对《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围的叙述，正确的是(　　)。

　　A. 农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为私有的土地

　　B. 国家依法征用的土地

　　C. 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地

　　D. 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地

　　E. 依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地

　　(16)根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，划拨土地使用权和其地上的建筑物，其他附着物所有权抵押须满足的条件有(　　)。

　　A. 经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准

　　B. 土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人

　　C. 领有国有土地凭借证

　　D. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

　　E. 按照签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转卖所获收益抵交土地使用权出让金

　　(17)有关对确定宅基地使用权的叙述，正确的有(　　)。

　　A. 符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定宅基地使用权

　　B. 非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权

　　C. 接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权

　　D. 空闲或房屋坍塌、拆除五年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权

　　E. 农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地使用权

　　(18)土地承包人的义务主要包括(　　)。

　　A. 保护土地和按照承包合同约定的用途合理利用土地

　　B. 承包经营方为保护土地的生产能力要采取整治和管理措施

　　C. 如果给土地造成永久性损害等，按照合同向发包人支付约定的承包费、提留款等

　　D. 要保护土地生态环境、提高土地利用率、防止水土流失和盐渍化

　　E. 按照行政法规规定的要求缴纳有关税费

　　(19)根据《担保法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》的规定，表明(　　)。

　　A. 划拨国有建设用地使用权抵押

　　B. 划拨国有建设用地使用权转让

　　C. 划拨国有建设用地所有权转让

　　D. 划拨国有建设用地凭借权转让

　　E. 划拨国有建设用地使用权转卖

　　(20)有关对国家土地所有权的行使及其权利内容的叙述中，正确的有(　　)。

　　A. 国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者

　　B. 国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者

　　C. 国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权

　　D. 县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地改革法》的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效

　　E. 市级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益