2018年土地登记代理人《理论与方法》备考试题及答案（10）_第2页

　　(11)根据《物权法》的规定，正确的是(　　)。

　　A. 设立担保物权，应当依法订立担保合同

　　B. 担保合同不属于主债权债务合同的从合同

　　C. 主债权债务合同有效，担保合同无效，但法律另有规定的除外

　　D. 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的刑事责任

　　(12)有关对土地权属中的诉讼解决以行政处理为前置的原则，不正确的是(　　)。

　　A. 政府处理在土地权属纠纷解决方式中占有很重要的地位

　　B. 土地确权是一项政策性和技术性较强的工作，政府土地行政主管部门基于对本行政区的土地状况比较了解

　　C. 土地权属争议的解决，应先采用行政处理的方式，只有对行政处理不服，当事人才可以向人民法院起诉

　　D. 当事人可以直接向人民法院提起诉讼，人民法院给予受理

　　(13)根据《物权法》规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容，不属于当事人可以协议变更的内容是(　　)。

　　A. 债权范围

　　B. 最高债权额

　　C. 最低债权额

　　D. 债权确定的期间

　　(14)根据《土地管理法》的规定，国土资源行政主管部门对需要处理的土地权属争议，要在调查核实后，提出处理意见报(　　)下达处理决定。

　　A. 国务院

　　B. 人民政府

　　C. 国土资源局

　　D. 人民法院

　　(15)新中国成立后，我国进行了土地制度改革，颁布了《土地改革法》，实行了(　　)，初步划分了属于国家所有和农民私有的土地范围，初步建立了国有土地由单位和个人(包括农民)使用的制度。

　　A. 农民土地私有制

　　B. 农民土地所有制

　　C. 生产队土地所有制

　　D. 国家土地所有制

　　(16)根据《意大利民法典》的相关规定，不属于役权消灭情形的是(　　)。

　　A. 混同

　　B. 消灭时效

　　C. 行使不能

　　D. 欠缺便利

　　(17)根据《破产法》的规定，未到期的债权，在破产申请受理时(　　)。

　　A. 继续有效

　　B. 视为到期

　　C. 与债权有同等效力

　　D. 依双方当时的情况而定

　　(18)农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满(　　)年的，应视为现使用者所有。

　　A. 15

　　B. 20

　　C. 25

　　D. 30

　　(19)下列属于宅基地使用权的取得性质的是(　　)。

　　A. 有偿性

　　B. 无偿性

　　C. 积极性

　　D. 限制性

　　(20)根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，抵押权实现时，(　　)。

　　A. 租赁土地使用权合同随之转移

　　B. 需办理土地抵押手续

　　C. 抵押人可以拍卖或变卖抵押物

　　D. 租赁土地使用权合同不转移