土地登记代理人考试《理论与方法》习题及答案（7）_第2页

　　11.农村居民接受转让，购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，( )。

　　A.按当地政府规定的用地面积标准确定其集体建设用地使用权，超过面积部分予以收回

　　B.对超过部分进行处罚后，确定其集体建设用地使用权。

　　C.按有关规定处理后可以继续使用的，可暂确定其集体建设用地使用权

　　D.按现状确定其集体建设用地使用权

　　答案：A

　　12.下列关于土地权利的表述错误的是( )。

　　A.土地权利属于不动产物权范畴

　　B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴

　　C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收

　　D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权

　　答案：C

　　解析：[解析] 在有些情况下，权能之间会发生吸收和竞合，如占有权能就经常会被使用权能吸收。

　　13.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由(　　)管辖。

　　A.乡级人民政府

　　B.县级国土资源行政主管部门

　　C.市级国土资源行政主管部门

　　D.省级人民政府

　　【答案】B

　　【解析】原则上，县级国土资源行政主管部门管辖本行政区域内的土地权属争议。但也可以根据案件性质、影响确定管辖。

　　14.空间属于客观存在的自然资源，具有( )。

　　A.占据价值

　　B.利用价值

　　C.使用价值

　　D.生活或消耗价值

　　答案：C

　　15.土地权属争议案件最终由(　　)作出处理决定。

　　A.上级国土资源行政主管部门

　　B.同级人民政府

　　C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府

　　D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同

　　【答案】B

　　【解析】根据《土地权属争议调查处理办法》第四条的规定，土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责;对需要依法作出处理决定的，由其拟定处理意见，报同级人民政府作出处理决定。

　　16.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当(　　)。

　　A.提交书面或者口头的申请

　　B.亲自申请，不能由他人代理

　　C.提交有关的证据材料

　　D.不负有举证的责任

　　【答案】C

　　【解析】土地权属争议的申请人应提交书面申请书和有关的证据材料，即申请人负有举证的责任。申请人也可以委托代理人代为申请土地权属争议的调查处理。

　　17.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是(　　)。

　　A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查

　　B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见

　　C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人

　　D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据

　　【答案】D

　　【解析】被申请人在接到申请书副本之日起30个工作日内提交答辩书和有关证据。

　　18.积极他项权利，按权利性质可分为用益性他项权利和( )。

　　A.通行权

　　B.消极他项权利

　　C.引水权、排水权

　　D.担保性他项权利

　　答案：D

　　19.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下(　　)规定。

　　A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证

　　B.调查中实行举证责任倒置

　　C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得

　　D.承办人可以向有关单位和个人调查取证

　　【答案】D

　　【解析】调查中，证据取得的方式主要有两种，由当事人提供和由承办人调查取得两种方式。土地权属争议的双方当事人对各自提出的事实和理由负有举证责任。承办人可以向有关单位和个人调查取证，必要时也可以直接调查取证。

　　20.关于调解书及其效力，下列说法正确的是(　　)。

　　A.调解达成协议的，应制作调解书

　　B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效

　　C.调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力

　　D.调解书一旦达成不能反悔

　　【答案】A