11.关于国有土地租赁的期限的说法,不正确的是( )。
A.可以是无期限的租赁
B.根据情况实行短期租赁和长期租赁
C.短期租赁的期限不超过5年
D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
答案:A
解释:国有土地租赁是有期限规定的。
12.下列( )不属于国有土地租赁权人的权利。
A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B.国有土地租赁权人有优先受让权
C.承租土地提前收回,可以获得合理补偿
D.可以随意随时终止租约
答案:D
13.国有土地使用权授权经营不适用于( )。
A.经国务院批准设立的国家控股公司
B.作为国家授权投资机构的国有独资公司
C.中外合资企业
D.作为国家授权投资机构的集团公司
答案:C
解释:涉外企业不能通过授权方式获得。
14.国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记的申请人为( )。
A.原使用该土地的国有企业 B.国有股权持股单位
C.上级国有独资集团公司 D.改组后的新设企业
答案:D
15.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记中注册登记与核发证书的内容不包括( )
A.在《土地登记卡》上注册登记
B.依据《土地登记卡》更新或重新建立《土地归户卡》
C.根据《土地登记卡》填制《国有土地使用证》
D.根据《土地登记卡》填制国家持股证明书
答案:D
16.集体土地所有权主体不包括( )。
A.乡农民集体 B.村农民集体
C.县农民集体 D.村民小组农民集体
答案:C
17.关于集体“四荒”土地的说法,不正确的是( )。
A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B.其使用权最长不得超过30年
C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D.同等条件下,本集体组织成员有对其的优先承包权
答案:B
解释:四荒地最长不能超过50年,农业用地承包经营期限为30年。
18.关于划拨国有土地使用权的抵押的说法,不正确的是( )。
A.必须领有国有土地使用证
B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
C. 原土地使用者不受限制
D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
答案:C
解释:划拨用地的抵押,原使用者有明确的限制。
19.出让土地使用权的出租的必要条件是( )。
A.已缴纳土地出让金 B.应在出让合同的有效期内
C.符合城市规划的要求 D.土地开发必须达到规定的标准或条件
答案:D
20.土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括( )。
A.划拨土地使用权出租批准文件 B.土地使用权出租合同
C.有关部门认证的出租地块开发投资证明 D.申请人的身份证明
答案:D
解释:身份证明不属于权属证明文件。