2017年土地登记代理人《地籍调查》重点试题（4）_第2页

　　11.图上面积量算，两次量算的较差公式ΔP中的系数是( )。

　　A.0.00025 　　 B.0.0025

　　C.0.0003 　　　 D.1/200

　　答案：C

　　12.某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，本栋建筑物建筑总面积3247平方米。该权利人分摊基地面积为( )。

　　A.459.36平方米 　B.46.40平方米

　　C.40.46平方米 　　D.495.36平方米

　　答案：B

　　解释：(146/3247)*1032

　　分摊土地面积的原则

　　(1)各权利人在获得房地产时已签定了合约，明确各权利人应拥有的房地产份额或面积的，登记时则按合约明确的份额或面积计算各权利人的用地面积。

　　(2)原没有明确各权利人的用地面积，则以各权利人拥有的房屋建筑面积按比例分摊土地面积。分摊时先分摊基底面积，然后再分摊公共面积。

　　13.在地籍图上地籍号以分式表示，其中分母表示( )。

　　A.地类号 　　　 B.宗地号

　　C.面积 　　　 D.界址点号

　　答案：A

　　解释：分子为宗地号，分母为地类号。

　　14.某市建成区面积100平方千米，建筑总面积4000万平方米，建筑占地总面积500万平方米。该市土地利用强度的城镇建筑密度为( )。

　　A.8 　　　 B.0.4

　　C.0.125 　　　D.0.05

　　答案：D

　　解释：注意城镇土地利用强度的几个衡量指标

　　城镇容积率=建筑总面积/建成区总面积

　　城镇建筑容积率=建筑总面积/建筑占地总面积

　　城镇建筑密度=建筑占地总面积/建成区总面积

　　15.一般在地籍图上不用注记的地籍号是( )。

　　A.区县编号 　　 B.街道号

　　C.街坊号 　　　D.宗地号

　　答案：A

　　解释：地籍号由区县编号、街道号、街坊号及宗地号组成。在地籍图上只注记街道号、街坊号及宗地号。

　　16.有关地籍编号的变更的相关内容，叙述不正确的有( )。

　　A.界址未发生变化的宗地，除行政区划变化引起宗地档案的变更外，所有地籍号不变更

　　B.当行政界线区划变化引起宗地地籍号变更后，应利用变更后的街道、街坊编号取代原街道、街坊编号

　　C.界址发生变化的宗地，无论宗地分割或合并，原宗地号一律不得再用

　　D.分割后的各宗地，以原编号加支号顺序排列，数宗地合并后的宗地号，以原宗地号中的最大宗地号加支号表示

　　答案：D

　　解释：一个宗地号对应着唯一的一个宗地。宗地合并、分割、边界调整时，宗地必须赋以新号，旧宗地号将不再用，新宗地赋予新号。(1)分后的各宗地，以原编号加支号顺序排列;(2)数宗地合并后的宗地号，以原宗地号中的最小宗地号加支号表示。

　　整个街坊中新增宗地在最大宗地号后续编;若新增宗地属新增街坊，则新街坊号须在调查区街坊号后续编，宗地号同初始调查编号方式。

　　举例：

　　1：18号宗地分割成三块，分后的编号分别为18-1，18-2，18-3(加支号)。

　　2: 18-2号宗地再分割成2块宗地，则编号为18-4，18-5(支号再分)。

　　3: 18-4号宗地与10号宗地合并，则编号为10-1;如18-5号宗地与25号宗地合并，则编号为18-6(合并小宗加支号)。

　　4: 多宗合并成一宗，如6、7、8、9号全部合为一宗，则并后编号为6-1;如6、7、8、9号部分合为一宗，则并后编号为6-1，6、7、8、9号剩余部分宗地相应变为6-2、7-1、8-1、9-1。

　　17.变更地籍调查时，对界址发生变化的宗地，其宗地草图上应加盖( )字样的印章。

　　A.“作废” B.“变化” C.“变更” D.“初始”

　　答案：C

　　解释：界址未发生变化的，不变。因行政界线区划变化的，新编，原号加“变更”印。新增的，原编号不变。不用的，废除并加“变更”印。

　　18.有一矩形宗地，宗地界址点J1(7，1)，J2(3，4)，界址边长J2J3=12，J2J4=13，宗地的面积为( )。

　　A. 60 　　　　B. 156

　　C.78 　　　　 D. 30

　　答案：

　　19.以下哪种情况涉及宗地号的变更?( )

　　A.产权变更 B.用途改变

　　C.宗地形状改变 D.设定他项权利

　　答案：C

　　20.以下哪种宗地变更情况除特殊需要外，原则上可以不进行变更地籍测量,直接应用原测量结果( )。

　　A.宗地分割 B.调整边界新增界址点

　　C.宗地合并且没有增设界址点 D.新增宗地

　　答案：C

　　解释：C可直接用原来的点。