2017年土地登记代理人考试《代理实务》高效练习题（4）_第2页

　　11.关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是( )。

　　A.可以是无期限的租赁

　　B.根据情况实行短期租赁和长期租赁

　　C.短期租赁的期限不超过5年

　　D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

　　答案：A

　　解释：国有土地租赁是有期限规定的。

　　12.下列( )不属于国有土地租赁权人的权利。

　　A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押

　　B.国有土地租赁权人有优先受让权

　　C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

　　D.可以随意随时终止租约

　　答案：D

　　13.国有土地使用权授权经营不适用于( )。

　　A.经国务院批准设立的国家控股公司

　　B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

　　C.中外合资企业

　　D.作为国家授权投资机构的集团公司

　　答案：C

　　解释：涉外企业不能通过授权方式获得。

　　14.国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记的申请人为( )。

　　A.原使用该土地的国有企业 B.国有股权持股单位

　　C.上级国有独资集团公司 D.改组后的新设企业

　　答案：D

　　15.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记中注册登记与核发证书的内容不包括( )

　　A.在《土地登记卡》上注册登记

　　B.依据《土地登记卡》更新或重新建立《土地归户卡》

　　C.根据《土地登记卡》填制《国有土地使用证》

　　D.根据《土地登记卡》填制国家持股证明书

　　答案：D

　　16.下列不属于设定土地登记特点的是( )。

　　A.它属于初始登记范畴 B.它属于变更登记范畴

　　C.具有经常性 D.具有分散性

　　答案：A

　　解释：设定登记属于变更登记的范畴。

　　17.关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是( )，

　　A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制

　　B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限

　　C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税

　　D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利

　　答案：D

　　解释：划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利。

　　18.有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过( )年。

　　A.2 B.5 C.15 D.10

　　答案：B

　　19.土地所有权、使用权和土地他项权利设定登记是( )。

　　A.在初始土地登记以前对一宗土地上的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地

　　登记

　　B.在初始土地登记以后对一宗土地上新确认的土地所有权、使用权和土地他项权利进行

　　的土地登记

　　C.在初始土地登记以前，对多宗土地上新产生的土地所有权、使用权和土地他项权利进

　　行的土地登记

　　D.在初始土地登记以后，对多宗土地上新产生的土地所有权、使用权和土地他项权利进

　　行的土地登记

　　答案：B

　　20.为进一步细化划拔用地范围，2001年10月22日，国土资源部以第9号部令的形式发布、

　　实施了《划拨用地目录》。该目录明确( )。

　　A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后

　　方可以划拨方式提供土地使用权

　　B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地

　　使用权

　　C.对不符合该目录的建设用地项目，经县级以上人民政府批准，可以以划拨方式提供土

　　地使用权

　　D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行

　　答案：C