2017年土地登记代理人考试《相关法律》精选试题（6）_第2页

　　1. 不动产所有人出卖其不动产时，可主张优先购买权的有( )

　　A、承租人 B、地上权人 C、典权人 D、共有人

　　参考答案：ACD

　　2. 下列属于法定孳息的有( )

　　A、房屋租金 B、迟延支付的利息

　　C、贷款利息 D、合同价金

　　参考答案：ABC

　　3. 某晚报新闻记者甲在报道一起扫黄案件时，误将围观女青年乙认作妓女，并配发了相应照片，在晚报上发表后给乙带来了巨大的社会压力，乙的未婚夫离她而去，乙精神恍惚。对此，下列有关表述正确的是( )

　　A、此报道侵犯了乙的名誉权

　　B、乙若起诉，应以某晚报为被告

　　C、乙可以请求精神损害赔偿

　　D、此行为不构成侵权，因甲主观上不是故意，且是为报道新闻

　　参考答案：ABC

　　4. 下列判断不正确的是( )

　　A、债权一般是有期限的，物权则具有永续性

　　B、主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系

　　C、所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以，在效力上要优先于限制物权

　　D、典权是我国所特有的物权类型

　　参考答案：ABC

　　5. 甲和乙共有房屋3间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表达正确的是( )

　　A、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效

　　B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则乙享有优先购买权

　　C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止，丙只能与该共有份额的购买者和乙另行租赁合同

　　D、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则丙享有优先购买权。

　　参考答案：AB

　　6. 下列关于绝对权的说法，正确的有( )

　　A、权利人享有绝对权，行使权利不受任何干预

　　B、其义务主体是不特定的任何人，但权利的行使通常不需要义务人的积极行为加以配合

　　C、绝对权体现为对物的直接支配性权利

　　D、一般来说，绝对权作为支配权，不是诉讼时效的适用客体

　　参考答案：BD

　　7. 甲、乙、丙比邻而居，甲购买汽车一辆，为方便进出，甲提出把乙的围墙向后退半米拓宽道路，乙同意，但要求甲支付费用若干，甲应允;不久，丙提出甲的汽车每天经过自家门前有碍安全，禁止甲通过。则下列说法正确的是( )

　　A、乙无权要求甲支付费用

　　B、甲应该支付乙费用

　　C、丙无权阻止甲经其门前通过

　　D、丙有权阻止甲经其门前通过

　　参考答案：BC

　　8. 依我国法律规定，公民王某( )的行为属于侵犯他人的相邻权

　　A、在自己的院中种植的竹木枝叶越界影响邻居房屋的通风和采光

　　B、干涉或禁止邻居所建的院门高于自己的院门

　　C、在邻居住房附近堆放垃圾并影响邻居生活

　　D、拆取邻居房屋的砖瓦

　　参考答案：AC

　　9.甲盗走乙的一条宠物狗，甲将该宠物狗作为生日礼物送给了不知情的丙。二个月后，该宠物狗产下一黑一白两只小狗，黑色小狗由于丙疏于照看出生不久便死亡。请问以下说法中正确的是( )

　　A、乙有权要求丙返还宠物狗

　　B、乙有权要求丙返还白色小狗

　　C、乙有权就黑色小狗的死亡要求丙承担赔偿责任

　　D、丙善意取得宠物狗的所有权

　　参考答案：AB

　　10. 下列哪些收入应当属于全体业主共有( )

　　A、物业管理公司利用小区内某甲所有的一栋临街楼的楼顶设立的广告牌的租金收入、

　　B、物业管理公司占有建筑区划内的绿地建设的车库的租金收入

　　C、物业管理公司建筑出租物业服务用房取得的租金收入

　　D、物业管理公司占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位租金收入

　　参考答案：BCD