2017年土地登记代理人考试《相关法律》精选试题（1）_第3页

　　1. A[解析]本题考查民事法律关系的相关知识点。熟读民法教材是做对此题的前

　　提，此题可以应用排除法，选择出自己最有把握的选项。民事法律关系，是民法在调整平等主体之间的人身关系和财产关系的过程中形成的权利

　　义务关系。民事法律关系属于众多社会关系的一种。民事法律关系是由主体、内容和客体组

　　成的。民事法律关系既可以产生于合法行为，也可以产生于违法行为，因此选项A错误。选项D是由民法的调整对象所决定的。

　　2. c[解析]本题考查交通事故的侵权责任问题，解答此类题目，首先要看是一般侵权

　　还是特殊侵权，再分析归责原则和免责事由。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意造成的，机动车一方不承担责任。

　　3. D[解析]本题考查合伙的民事责任，解答此类题目的关键是要记住合伙承担的是

　　无限连带责任，合伙内部的约定只对内部有效，有过错的合伙人在合伙承担责任后向其他合伙人承担责任。《民通意见》第47条规定：“全体合伙人对合伙经营的亏损额，对外应当负连带责任;对内则应按照协议约定的债务承担比例或者出资比例分担;协议未约定债务承担比例或者出资比

　　例的，可以按照约定的或者实际的盈余分配比例承担。但是对造成合伙经营亏损有过错的合

　　伙人，应当根据其过错程度相应的多承担责任”。因此本题中应当由甲乙两人共同对第三人承担连带责任，在承担了连带责任后，再按照协议约定的比例确定内部的承担比例。而且本题的乙有过错，因此应当按照其过错程度，确定由其多承担一些责任。

　　4. D[解析]本题考查善意取得的构成要件。把握善意取得的本质特征对做题很有必

　　要，也时常作为考点。《物权法》第106条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(2)以合理的价格转让;(3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

　　5. A [解析]本题考查无因管理，掌握无因管理的概念，很容易得出结论。注意，无因管理要与不当得利相区别。无因管理，是指没有法定的或约定的义务，为避免他人利益受损失而为他人管理事务或提供服务的行为。本题可用排除法。

　　6. A[解析]本题考查越权代理。乙有代理权，但超越行使，违背了被代理人的本意， 乙的行为属于超越代理权的行为，超越代理权属于无权代理的一种，而无权代理的法律后

　　果是被代理人有权拒绝接受无权代理的法律后果。故选项A正确。

　　7. D[解析]本题考查除斥期间。除斥期间不同于诉讼时效，它的客体是形成权，观祭

　　各选项找出形成权即可。除斥期间亦称预定期吨。是指法律预定某种权利于存续期间届满当然消灭的期间，除斥期间的客体是形成权;而诉讼时效的客体是债权请求权。在本题中，A的权利性质是支配权，B的权利性质是请求权，C的权利性质也是支配权，只有D是形成权，因此ABc都是错误的，只有D是正确答案。

　　8. C [解析]直接记忆相关知识点。双务合同履行中的抗辩权包括同时履行抗辩权、

　　不安抗辩权、先履行抗辩权，先诉抗辩权是一般保证人所享有的对抗债权人的一种抗辩权。

　　9. D[解析]本题考查考生对承诺的理解，解题时，必须明确承诺的概念，特别是承诺

　　的特征。承诺是受要约人同意要约的意思表示。(1)承诺必须由受要约人作出。(2)承诺必须在合理期限内向要约人发出。(3)承诺的内容必须与要约的内容相一致。选项A，甲针对的受要约人是丙，并非乙，因此乙向甲表示接受并非承诺，而是向甲发出的要约。单纯的缄默或不作为一般不能作为承诺的意思表示方式，除非法律强制规定、交易习惯表明或者当事人双方事先翟确同意。选项B，不作为承诺方式是甲的要约规定，乙没有义务遵守此规定。选项c，甲?竿的广告的内容不符合要约规定，属于要约邀请，乙的行为属于要约。选项D，甲的广告的内容符合要约规定，属于要约。乙汇款行为构成承诺。

　　10.D [解析]本题考查合伙人的出资。由于合伙没有公司的严格性，所以在出资万面

　　也比较随意，一般没有较大的限制。合伙人可以以现金、实物、技术、劳务作为投资。土地所有权属于国家，自然人无权处分。

　　11.A[解析]本题考查地役权的特征。地役权的特征有：地役权是使用他人土地的权

　　利，地役权是为自己土地的便利的权利，地役权具有从属性和不可分性。

　　12.D[解析]合同之债和侵权之债虽都是债，但二者有很大的区别，如性质、归贡原则责任承担方式等等。本题考查侵权行为的特点。与合同之债相比，侵权行为之债具有如下特

　　点：(1)侵权行为之债由非法行为引起，性质上属于不法行为。而合同之债则由合法行为引号。(2)侵权行为之债由加害人的单方行为所致，与受害人的意思和行为无关;而合同之债须当事人双方意思表示一致。(3)侵权行为之债是法定之债。它的发生是基于法律的规定;而合?之债为任意之债，法律一般不作强制性规定。(4)侵权行为之债的内容主要为赔债损害，具有寰‘偿受害人损失的作用;而合同之债的内容基本上都具有财产性质，债务人履行债务的目标，在于使债权人取得约定的利益。

　　13.D[解析]按份共有的份额抛弃理应有其他人享有。依所有权扩张规则，抛弃份额

　　由其他共有人按共有份额的原有比例相应扩张。

　　14.c[解析]直接记忆相关知识点。《担保法》第43条规定：“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。” .

　　15.D[解析]直接记忆相关知识点。根据《民法通则》第126条的规定，建筑物≯型他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。也就是说，建筑物致人损害适用过错推定的归责原则。选项A、B、C均实行无过错责任。

　　16.D [解析]本题考查《合同法》的适用范围，考生应该把握合同法的几个特点：平等主体、不涉及身份关系的协议。《合同法》第2条规定：‘‘本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变

　　更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。，，所以A、B错误，而C选项的联产承包协议中当事人不是-f,-等的民事主体，因此也不适

　　用《合同法》。

　　17.B[解析]直接记忆相关知识点。根据权利人是对自有物享有物权还是对他人所有

　　之物享有物权而分为自物权与他物权。在他物权中，以设立目的的不同为标准可分为用益物

　　权与担保物权。

　　18.c[解析]本题考查委托作品的相关问题。委托作品，是指作者接受他人委托而4,1

　　作的作品。委托作品的4,1作基础是委托合同，既可以是口头的，也可以是书面的;既可以是有偿的，也可以是无偿的。委托作品应体现委托人的意志，实现委托人使用作品的目的。委托作品的著作权归属由委托人和受托人通过合同约定。

　　19.C[解析]本题考查动产交付。直接记忆相关知识点。《合同法》第133条规定：“标

　　的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”《民法通则》第72条第2款也明确规定：‘‘按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”

　　20.B[解析]直接记忆相关知识点。代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱都须有两个以上的见证人在场见证。