2017年土地登记代理人《代理实务》重点练习题（9）_第2页

　　11.国家对( )实行特殊保护，不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

　　A.林地

　　B.耕地

　　C.草地

　　D.水源地

　　12.下列物权中只能是动产物权的是( )

　　A.所有权

　　B.抵押权

　　C.留置权

　　D.用益物权

　　13.下列动产不得出质的是( )

　　A.电视机

　　B.枪支

　　C.金戒指

　　D.手表

　　14.房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起( )日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　15.甲家的承包地被乙家的承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家的承包地，甲为了拓宽道路，与乙签订了一份协议，拓宽道路一米，甲一次性支付乙5000元。甲通过该合同所取得的权利为何种权利?( )

　　A.建设用地使用权

　　B.相邻权

　　C.地上权

　　D.地役权

　　16.中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的?( )

　　A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

　　B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

　　C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

　　D.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

　　17.甲、乙双方签订借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，2年后乙还钱，甲归还该饰品。如乙无力还钱，则该饰品归甲所有。对此，下列说法正确的是( )。

　　A.此约定有效

　　B.此约定无效

　　C.效力不定

　　D.此约定可撤销

　　18.某法院将甲的一成套房屋建筑面积的1/3判给甲的儿子乙，现甲、乙向房屋登记机构申请登记，如何登记：( )

　　A.甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证、乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证

　　B.甲、乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房屋份额，甲、乙领取共有房屋的房屋所有权证、共有权证

　　C.甲、乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房屋份额，甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证、乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证

　　D.无法办理房屋登记，只能将法律文书进行登记

　　19.2015年8月13日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一栋房屋出租给乙居住，租期一年。2015年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2016年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是( )

　　A.乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效

　　B.乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效

　　C.乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋受让人签订新的租赁合同

　　D.乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定

　　20.甲、乙、丙、丁四个同学各出资1000元合伙买了一台电脑。使用一段时间后，甲、乙、丙三人不满丁长期独占使用电脑的行为，于是三人在未征得丁同意的情况下擅自将电脑卖给戊，并当即将电脑交付给戊。下列表述正确的是( )

　　A.甲、乙、丙、丁对电脑的共有属于共同共有

　　B.在同等条件下丁对该电脑享有优先购买权

　　C.戊善意取得该电脑所有权

　　D.即使未征得丁的同意，甲、乙、丙也有权将电脑卖给戊

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