2017年土地登记代理人考试《地籍调查》强化试题（13）_第2页

　　1、 地籍平面控制测量作业包括技术设计、(　　)等步骤。

　　A.选点

　　B.埋设标石

　　C.观测

　　D.平差

　　E.制图

　　答案：ABCD

　　解释：还包括坐标计算。

　　2、 出让国有土地使用权的申请人申请土地设定登记时应提交的资料包括：()

　　A.有关税费的交纳凭证

　　B.建设用地批准书

　　C.国有土地使用权出让合同

　　D.大中型建设项目竣工验收报告

　　E.征地勘测图件

　　标准答案：a, b, c

　　3、 地籍调查表的填表要求有(　　)。

　　A.表中内容填写处原则上不得空项

　　B.表中填写项目不得涂改,每一处只许划改一次,并在划改处盖章,以示负责;全表划改超过三处时,整个表作废

　　C.填写时,需要使用蓝黑墨水,字迹工整、清晰、整洁

　　D.不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称来源：

　　E.地籍调查表按一宗地一个土地使用者填写,共有宗地也是填写一份调查表，但在说明栏中说明各自的独有和共有情况

　　答案：ACD

　　解释：表上同一地方只可改两处。共有宗有几宗就要填几份表。

　　4、 出让国有土地使用权受使用期限限制，工业用地()年，教育、科技、文化、卫生、体育用地()年，商业、旅游、娱乐用地()年，综合或者其他用地()年。

　　A.40、50、40、50

　　B.50、40、40、50

　　C.50、50、40、50

　　D.50、40、40、70

　　标准答案：c

　　5、 下列有关土地使用权登记说法正确的有：()

　　A.出让土地没有支付全部土地使用权出让金的，不得登记

　　B.经营性土地没有按照招、拍、挂方式出让的，不得登记

　　C.协议出让土地地价明显高于出让低价的，不得登记

　　D.违反规划改变土地用途的，不得登记

　　E.已办理土地使用权登记而设定抵押的，不得登记

　　标准答案：a, b, d

　　6.划拨土地使用权的申请人申请土地设定登记时应提交的资料包括：()

　　A.建设用地规划许可证

　　B.建设用地批准书

　　C.新开工大中型建设项目土地预登记文件

　　D.大中型建设项目竣工验收报告

　　E.征地勘测图件

　　标准答案：b, c, d, e

　　7.界址认定的要求有(　　)。

　　A.单位使用的土地须法人代表指界,并出具法人代表身份证明书及本人身份证明

　　B.两个以上土地使用者共同使用的宗地,应共同委托代表指界,委托代理人指界时应出具指界委托书及本人身份证明

　　C.经双方认定的界址,必须由双方指界人共同在地籍调查表上签字盖章;只由本宗地指界人指界的,本宗地指界人在地籍调查表上签字盖章即可

　　D.土地使用者已有建设用地批准文件,对少批多用的,宗地界线按批准用地界线确定

　　E.土地使用者已有建设用地批多用少的情况，通常按照批准用地的界限进行调查

　　答案：ABCD

　　解释：E应该为按实际使用情况定。

　　8.宗地草图的绘制要求有(　　)。

　　A.数字、注记、字头向南、向东书写，斜线字头垂直

　　B.宗地使用者名称注记在宗地内

　　C.界址边长注记在界址线外

　　D.建筑物边长在内

　　E.所有边长都必须实地丈量，不得涂改、复制

　　答案：BCD

　　解释：注意仔细研究宗地草图的样图。边长是能丈量的尽量丈量。

　　9.国有土地使用权出让可以采取：()方式。

　　A.协议

　　B.划拨

　　C.招标

　　D.拍卖

　　E.挂牌

　　标准答案：a, c, d, e

　　10.以下对指界人缺席或不签字的处理,正确的是(　　)。

　　A.如一方缺席,其宗地界线以另一方所指界线确定

　　B.如一方缺席,其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定

　　C.如双方缺席,其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定

　　D.如双方缺席,违约缺席者对调查结果有异议的,须在收到调查结果之日起,30日内重新提出划界申请。

　　E.如双方缺席,调查人员须重新确定指界日期并通知双方指界人

　　答案：AC

　　解释：指界缺席或不签字：一方缺席，由另一方指界确定。双方缺席，现状及地方习惯。应把现场调查结果、违约缺席指界通知书，送达缺席者。异议申请期限为15日，过期按前两条处理。不签字的参考缺席处理。