2017年土地登记代理人考试试题：理论与方法（13）_第2页

　　11.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于(　　)所有。

　　A.省、自治区集体所有

　　B.国家

　　C.城市全民所有制单位

　　D.城市集体所有制单位

　　【答案】B

　　【解析】根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第十八条的规定，除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为国家所有。

　　12.下列选项中，颁布于2003年的是(　　　)。

　　A.《土地管理法》

　　B.《土地权属争议处理暂行办法》

　　C.《土地权属争议调查处理办法》

　　D.《物权法》

　　【答案】C

　　【解析】A项最新修订于2004年;B项是在1995年颁布的;D项是在2007年颁布的。

　　13.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于(　　)所有。

　　A.农民

　　B.集体

　　C.农民集体

　　D.地方乡镇

　　【答案】C

　　【解析】根据《土地管理法》的规定并结合《确定土地所有权和使用权的若干规定》，农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而被推定为国有的情况下，才能确定为集体所有。

　　14.农民集体所有的土地，由(　　)向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。

　　A.土地使用者

　　B.土地所有者

　　C.土地占有者

　　D.乡政府

　　【答案】B

　　【解析】《土地管理法实施条例》第四条规定，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

　　15.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括(　　)。

　　A.荒山

　　B.荒丘

　　C.荒滩

　　D.荒岩

　　【答案】D

　　【解析】集体的“四荒”是荒山、荒坡、荒丘、荒滩(包括荒地、荒沙、荒草和荒水等)的简称。

　　16.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是(　　)。

　　A.乡镇集体经济组织

　　B.村集体经济组织

　　C.村民小组

　　D.国家

　　【答案】D

　　【解析】《物权法》第六十条规定：“对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：①属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;②分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权;③属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。”据此可知，ABC三项都可以行使农村集体土地所有权。国家只对国有土地享有所有权。

　　17.在土地侵权纠纷中，当事人(　　　)。

　　A.应适用行政程序

　　B.应适用司法程序

　　C.可以选择行政程序或者司法程序

　　D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序

　　【答案】C

　　【解析】土地权利纠纷不同于一般民事权利纠纷之处在于，土地确权应先通过行政程序处理，而侵权纠纷的处理可以由当事人选择行政程序或者司法程序。

　　18.建国后，在土地权属的变动过程中，(　　　)称为平调土地使用时期。

　　A.1950年～1962年

　　B.1962年～1982年

　　C.1982年～1986年

　　D.1986年至今

　　【答案】A

　　【解析】从1950年《土地改革法》到1962年9月27日《农村人民公社工作条例草案》(六十条)的公布实施，农村土地出现大变革，土地所有制由私有转为集体所有，又由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”。后一段时期确定土地权属的依据主要是当时的行政命令，现在往往难以找到方案记载。这段时期可以称为平调土地使用时期。

　　19.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院(　　　)。

　　A.应告知其先申请行政处理

　　B.应告知其先通过协商方式处理

　　C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼

　　D.可以直接受理

　　【答案】D

　　【解析】土地侵权纠纷可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处，或者以侵权人为被告提起民事诉讼。根据最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见》第九十六条的规定，因土地侵权纠纷起诉的，人民法院可以直接受理。

　　20.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是(　　)。

　　A.所有这些土地都归沙河乡所有

　　B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有

　　C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有

　　D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有

　　【答案】D

　　【解析】集体土地所有权的主体有三：①基本主体为村民集体所有;②次一级的有村内各农业集体经济组织，如某村有三个生产队(互助组)，每个生产队都可成为独立的所有权主体;③高一级的有乡(镇)农民集体所有。