2017年土地登记代理人《代理实务》题库（6）_第2页

　　11、 物权的变动必须通过法定的()方式才能产生法律效力.

　　a.公开

　　b.公正

　　c.公平

　　d.公示

　　标准答案:a

　　解析:物权的变动必须通过法定的公示方式才能产生法律效力.

　　12、 英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是().

　　a.契约登记制度

　　b.权利登记制度

　　c.托伦斯登记制度

　　d.实体登记制度

　　标准答案:a

　　解析:英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是契约登记制度.

　　13、 德国采用的土地登记制度是().

　　a.契约登记制度

　　b.权利登记制度

　　c.托伦斯登记制度

　　d.实体登记制度

　　标准答案:b

　　解析:德国采用的土地登记制度是权利登记制度.

　　14、 东南亚国家采用的土地登记制度是().

　　a.契约登记制度

　　b.权利登记制度

　　c.托伦斯登记制度

　　d.实体登记制度

　　标准答案:c

　　解析:东南亚国家采用的土地登记制度是托伦斯登记制度.

　　15、 托伦斯登记制度为()托伦斯所创.

　　a.美国人

　　b.法国人

　　c.澳大利亚人

　　d.德国人

　　标准答案:c

　　解析:托伦斯登记制度为澳大利亚人托伦斯所创.

　　16、 契约登记制度为()首创.

　　a.美国

　　b.法国

　　c.澳大利亚

　　d.德国

　　标准答案:b

　　17、 出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是( ).

　　a.居住用地

　　b.工业用地

　　c.商业、旅游、娱乐用地

　　d.科教文体卫用地

　　标准答案:c

　　18、 关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是( ).

　　a.出让土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押

　　b.地上建筑物、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押

　　c.应签订抵押合同,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

　　d.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记

　　标准答案:d

　　19、 出租人和承租人应当在租赁合同签订后()日内,申请土地使用权出租登记.

　　a13

　　b14

　　c15

　　d16

　　标准答案:c

　　20、 英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是().

　　a.契约登记制度

　　b.权利登记制度

　　c.托伦斯登记制度

　　d.实体登记制度

　　标准答案:a