2017年土地登记代理人《代理实务》必备试题（10）_第2页

　　1.我国民法调整的权利可以分为()。

　　A.人身权 　　B.财产权 　　C.物权 　　D.债权 　　E.人格权

　　【答案】AB

　　【解析】我国民法主要调整两种社会关系，一是平等主体之间的财产关系，二是平等主体之间的人身关系。与此相对应，由民法规定和调整的民事权利主要分为两类：财产权和人身权。CD两项属于财产权的内容，E项属于人身权的一个种类。

　　2.我国的物权可以分为()。

　　A.所有权 　　B.抵押权 　　C.担保物权 　　D.建设用地使用权 　　E.用益物权

　　【答案】ACE

　　【解析】我国物权法上调整的物权包括所有权、担保物权和用益物权，抵押权属于担保物权的一种，建设用地使用权属于用益物权的一种。

　　3.物权和债权的区别在于()。

　　A.债权反映财产归属关系;物权则主要反映财产流转关系

　　B.债权主体是特定的;物权关系中的义务主体是不特定的

　　C.债权的客体可以是物，也可以是行为等;而物权的客体只能是物，不包括行为

　　D.债权是请求权;物权是支配权

　　E.产生债的法律事实既可以是合法行为，也可以是不合法的行为;物权关系一般只能根据合法行为发生

　　【答案】BCDE

　　【解析】债权反映动态的财产关系，即财产流转关系，也就是财产由一个主体转移给另一个主体的关系;物权则主要反映静态的财产关系，也就是物的归属关系，是财产流转的前提和结果，债权则是财产流转的法律表现。

　　4.动产物权和不动产物权的区别有()。

　　A.动产物权的转让不要求书面形式，依交付生效

　　B.不动产物权的转让采用书面形式，依登记生效

　　C.动产上设定质权和用益物权

　　D.不动产上设定抵押权和用益物权

　　E.不动产涉诉的，适用不动产所在地法

　　【答案】ABDE

　　【解析】动产之上设定质权，用益物权的客体是不动产。

　　5.物权的变动可以采取()等公示方式。

　　A.占有 　　B.使用 　　C.交付 　　D.处分 　　E.登记

　　【答案】CE

　　【解析】公示，就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。对动产来讲，动产物权的变动以交付为公示方式，不动产物权的变动一般采用登记作为法定公示方式。

　　6.土地权利的内容包括()。

　　A.占有 　　B.使用 　　C.收益 　　D.处分 　　E.土地

　　【答案】ABCD

　　【解析】土地的四项基本权能包括：占有、使用、收益和处分。土地是土地权利的客体。

　　7.土地权利人对土地的处分包括事实上的处分和法律上的处分两种，下列属于事实上的处分的有()。

　　A.转让 　　B.出租 　　C.建造房屋 　　D.抵押 　　E.挖渠

　　【答案】CE

　　【解析】事实上的处分，是指对土地进行实质上的改造等物理上的事实行为;法律上的处分，是指使土地权利发生变动的法律行为，如土地使用权的转让、抵押等。CE两项都属于对土地的物理上的改造，不会导致土地权利的变动，属于事实行为。

　　8.土地权利的特征包括()。

　　A.土地权利是一种支配权 　　B.土地权利是一种财产权

　　C.土地权利的变动一般无须公示 　　D.土地权利具有排他性

　　E.土地权利是一种对世权

　　【答案】ABDE

　　【解析】土地权利属于不动产物权，不动产物权的变动一般须登记，以登记为其公示方式。

　　9.下列关于土地权利特征的表述中，正确的是()。

　　A.某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利

　　B.内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在

　　C.土地权利具有直接排除不法妨碍的性能

　　D.土地权利中的债权也具有排他性

　　E.土地权利对任何人都有约束力

　　【答案】BC

　　【解析】A项，同一物上虽然不能设立多个所有权，但是可以设立多个可相容的物权，如所有权和抵押权。D项，土地债权属于债权，债权不具有排他性;E项，土地权利是对世权，它的权利义务人不是特定的人，而是不特定的一般人，但并不是对任何人。

　　10.土地承包经营权人可以通过()等方式将土地承包经营权进行流转。

　　A.转让 　　B.转包 　　C.互换　　D.出租 　　E.征收

　　【答案】ABC