2017年土地登记代理人考试：理论与方法试题（11）_第2页

　　1.《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围包括(　　)。

　　A.城市郊区的土地

　　B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地

　　C.国家依法征用的土地

　　D.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂、及其他土地

　　E.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地

　　【答案】BCDE

　　【解析】农村和城市郊区的土地，只有法律规定属于国家者方为国家所有，其他均属于集体所有。

　　2.根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》，下列属于国家所有的土地的有(　　)。

　　A.国家建设对农民集体全部进行移民安置并调剂土地后，迁移农民集体原有的土地

　　B.因国家建设征用土地，农民集体建制被撤销或人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地

　　C.《六十条》公布以前，全民所有单位、城市集体所有制的华侨农场使用的原农民集体所有的，迄今没有退给农民集体的土地

　　D.河道堤防内的土地和堤防外的护堤地，除土改时已将所有权分配给农民，国家未征用，且迄今仍由农民集体使用的土地外

　　E.国有电力通讯杆塔占用农民集体的土地

　　【答案】ABCD

　　【解析】国有电力通讯杆塔占用农民集体的土地而未办理征用手续的土地属于集体所有。

　　3.集体之问土地所有权的界限遵循以下(　　)原则确定。

　　A.村农民集体所有的土地，按目前实际使用情况确定所有权

　　B.乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，应该属于乡(镇)集体所有

　　C.乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地，应该属于该乡(镇)集体所有

　　D.1982((村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年《土地管理法》开始实施时止，乡(镇)或村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后，乡(镇)或村集体单位继续使用的，可确定为该乡(镇)或村集体分别所有

　　E.乡(镇)企业使用村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡(镇)农民集体所有

　　【答案】ADE

　　【解析】乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，属于乡(镇)或村农民集体所有;乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地，属于该乡(镇)集体或村集体所有。

　　4.关于铁路、公路、水利、电力、军队等使用国有土地的情况，以下说法正确的有(　　)。

　　A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队，现由其他单位使用的，可依照有关规定确定为他项权利

　　B.经国家批准撤消的军事设施，其土地使用权依照有关规定由当地县级以上人民政府收回并重新确定使用权

　　C.依法接受、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位

　　D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体

　　E.原由铁路、公路使用的土地，1982年5月《国家建设征用土地条例》公布之前，已经转由其他单位或个人使用的，除按国家法律和政策应当退还的外，其国有土地使用权可确定给实际土地使用者

　　【答案】ABCE

　　【解析】铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，使用权确定给铁路单位。

　　5.关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法正确的有(　　)。

　　A.以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业

　　B.国家以土地使用权作价人股的，土地使用权确定给股份制企业

　　C.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业

　　D.企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股份制企业的，土地使用权不变

　　E.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变

　　【答案】ABCD

　　【解析】企业以出让方式取得的建设用地使用权，企业破产后，应依法处置，确定给新的受让人。

　　6.确定土地所有权应注意的问题有(　　)。

　　A.正确划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限

　　B.正确划分集体之间土地所有权的界限

　　C.分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题

　　D.减免税收的问题

　　E.界线与面积不吻合的问题

　　【答案】ABCE

　　7.下列选项中关于确定国有土地使用权的说法中，符合法律规定的有(　　)。

　　A.土地使用者经国家依法划拨、出让或新中国成立初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有土地使用权

　　B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有土地使用权

　　C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际使用者

　　D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上政府收回土地使用权

　　E.未按规定用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有关规定处理后确定使用权

　　【答案】ABCE

　　【解析】空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上政府收回土地使用权。

　　8.下列关于土地用途变更登记的叙述中正确的是(　ACDE　)。

　　A.申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书

　　B.申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明

　　C.国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准的用途改变文件

　　D.农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件

　　E.集体土地建设用地的用途发生变更的，申清人应提交地方人民政府批准用途改变的文件

　　9.下列选项中，(　BC　)不属于名称变更登记申请人应提交的证明文件

　　A.土地登记机关颁发的权利证书

　　B.政府批地文件

　　C.土地交换协议书

　　D.地上建筑物、附着物权属证明

　　E.名称变更证明文件

　　10.在土地权利人的地址与其使用的宗地的坐落不一致的情况下，因宗地所在的(　ACD　)而进行的变更土地登记一般不属于地址变更登记。

　　A.行政区域调整

　　B.通讯地址改变

　　C.街道名称改变

　　D.宗地门牌号码改变

　　E.户籍管理部门改变