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某开发商有一建设用地，拟建多层住宅与多层商场，在用地平面上绘出拟建商场和多层住宅的最大可建范围。

来源：焚题库 [2017年7月20日] 【大中小】

类型：学习教育

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简答题 设计条件
1.某开发商有一建设用地，拟建多层住宅楼与多层商场，用地西北角已建有一栋高层综合楼，二层以上为住宅，其裙房部分为商场，高为6.2m，含女儿墙1.2m。场地南侧建有两栋高层建筑，东侧建有三栋多层住宅楼，具体条件如图。
2.拟建的住宅高为21m，多层商场高为16m。
3.当地的日照间距系数为1.2。
4.拟建住宅向西、北两方向后退用地界线8m，南、东两方向后退用地界线5m。
任务要求
1.在用地平面上绘出拟建商场和多层住宅的最大可建范围，并标明尺寸。
2.分别用两种图示表示出商场和多层住宅的可建范围。
选择题
1.可建商业范围和东侧住宅的距离为（）m。
A.10
B.11
C.12
D.13
2.已建AB段和可建住宅的距离为（）m。
A.10
B.11
C.12
D.13
3.已建BC段和可建住宅的距离为（）m。
A.16.2
B.17.2
C.18.2
D.19.2
4.拟建商场与多层住宅可建范围面积之差为（）m

。
A.2949
B.3196
C.3289
D.3342

参考答案：

解题要点
1.应满足日照间距要求。
2.应满足《高层民用建筑设计防火规范》的最小防火间距要求。
作图提示
1.画出北、西后退用地红线8m，东、南后退用地红线5m。
2.画出拟建多层住宅距南向两高层建筑的距离分别为36m、54m。
3.画出拟建多层住宅距北面高层综合楼的距离为19.2m。
4.画出拟建商场距北面高层综合楼的距离为14m。
5.拟建商场与多层住宅可建范围面积之差为：
5.2×30+55×21+42×39=2949m。
参考答案
1.D2.B3.D4.A
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