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设计条件1.某用地内拟建办公建筑，用地平面如图。绘出拟建办公室建筑地上部分最大可建范围。

来源：焚题库 [2017年7月13日] 【大中小】

类型：学习教育

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简答题 设计条件
1.某用地内拟建办公建筑，用地平面如图所示。
2.用地东北角界线外建有城市绿地水泵房，用地南侧城市道路下有地铁通道。
3.拟建办公建筑的控制高度为30m。
4.当地的住宅建筑日照间距系数为1.5。
5.规划要求：
（1）拟建办公建筑地上部分后退城市道路红线不应小于10m，后退用地界线不应小于5m。
（2）拟建办公建筑地下部分后退城市道路红线、用地界线不应小于3m，后退地铁控制线不应小于6m。
6.拟建办公建筑和用地界线外建筑的耐火等级均为二级。
任务要求
1.绘出拟建办公室建筑地上部分最大可建范围（用

表示）。
2.绘出拟建办公室建筑地下部分最大可建范围（用

表示），标注相关尺寸。
3.下列单选题每题只有一个最符合题意的选项，从各题中选择一个与作图结果相对应的选项，用黑色绘图笔将选项对应的字母填写在括号中；同时用2B铅笔将答题卡上对应题号选项信息点涂黑，二者答案必须一致，缺一不予评分。
选择题
1.拟建办公建筑地下部分最大可建范围南边线与城市道路北侧红线的间距为（）。
A.6.00m
B.10.00m
C.16.00m
D.20.00m
2.拟建地下部分最大可建范围西边线与西侧住宅的间距为（）。
A.5.00m
B.8.00m
C.10.00m
D.13.00m
3.拟建办公建筑地上部分最大可建范围线与城市绿地水泵房的间距为（）。
A.3.00m
B.6.00m
C.9.00m
D.13.00m
4.拟建办公楼地上部分最大可见范围线与北侧住宅的间距为（）。
A.15.00m
B.18.00m
C.25.00m
D.45.00m
5.拟建办公建筑地下部分最大的可建范围面积是（）。
A.3179m

B.4279m

C.5040m

D.5298m

参考答案：

解题要点
1.满足设计任务书与题意要求。
2.满足日照间距要求。
3.满足《多、高层民用建筑设计防火规范》的最小防火间距要求。
4.满足地上和地下建筑与设施退线要求。
作图提示
1.分析、计算与画（标）出北、东、西高层办公楼地下建筑后退用地界线3m，南面用地因面临城市道路向北后退道路红线为6m，得3分。
2.分析、计算与画（标）出拟建地下部分最大可建范围西边线与西侧住宅的间距为8m，得3分。
3.分析、计算与画（标）出防火间距与画出拟建办公建筑地上部分最大可建范围线与城市绿地水泵房（按民用建筑）的间距为9m，得4分。
4.分析、计算与画（标）出日照间距与画出拟建办公楼地上部分最大可建范围线与北侧住宅的间距为45m，得4分。
5.计算拟建办公建筑地下部分最大的可建范围面积是5040m，得4分。即41×86+21×72+（9-3.14×9÷4）=3526+1512+（9-7.065）=5038+1.935=5039.35≈5040m。注：（9-3.14×9÷4）为参照直交路口弯道面积计算公式r-πr/4，r=3。提示：考生如果按退线直角算到5038m而结束，就不能得4分，因差一步趋近面积计算即地下室凹角导个r=3m圆弧增加1.935m面积，才满足题意要求。因此与退线和间距无关。
参考答案
1.A2.B3.C4.D5.C