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设计条件1.某建设用地内拟建高层住宅和多层商业建筑，绘出拟建高层住宅的最大可建范围。

来源：焚题库 [2017年7月13日] 【大中小】

类型：学习教育

题目总量：200万+

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简答题 设计条件
1.某建设用地内拟建高层住宅和多层商业建筑，建设用地地势平坦，用地范围现状如图所示。
2.规划要求：
a.拟建建筑后退用地界线不小于5.00m；
b.拟建建筑后退河道边线不小于20.00m；
c.拟建建筑后退城市道路红线：多层商业建筑不小于5.00m，高层住宅不小于10.00m。
3.该地区的住宅建筑日照间距系数为1.5。
4.已建建筑和拟建建筑的耐火等级均为二级。
任务要求
1.绘出拟建高层住宅的最大可建范围（用

表示），标注相关尺寸。
2.绘出拟建多层商业建筑的最大可建范围（用

表示），标注相关尺寸。
3.下列单选题每题只有一个最符合题意的选项，从各题中选择一个与作图结果相对应的选项，用黑色绘图笔将选项对应的字母填写在括号中：同时用2B铅笔将答题卡对应题号选项信息点涂黑，二者答案必须一致，缺项不予评分。
选择题
1.拟建高层住宅最大可建范围与已建裙房AB段的间距为（）。
A.9.00m
B.13.00m
C.15.00m
D.49.00m
2.拟建多层商业建筑最大可建范围线与已建高层建筑CD段的间距为（）。
A.9.00m
B.12.00m
C.13.00m
D.17.00m
3.拟建多层商业建筑最大可见范围线与东侧用地界线的间距为（）。
A.5.00m
B.9.40m
C.10.00m
D.15.00m
4.拟建高层住宅最大可建范围的面积约为（）。
A.1560m

B.1830m

C.2240m

D.3110m

参考答案：

解题要点
1.满足设计任务书与题意要求。
2.满足日照间距要求。
3.满足《建筑设计防火规范》的防火间距要求。
4.满足建筑后退道路红线和用地界线的退线要求。
作图提示与
参考评分标准
1.分析、计算并画（标）出北、东、西：a.拟建建筑后退用地界线不小于5.00m；b.拟建建筑后退河道边线不小于20.00m;c.拟建建筑后退城市道路红线：多层商业建筑不小于5.00m，高层住宅不小于10.00m。
2.分析、计算并画（标）出拟建高层住宅最大可建范围与已建裙房AB段的间距为15.00m，得4分。
3.分析、计算并画（标）出拟建多层商业建筑最大可建范围线与已建高层建筑CD段的间距为17.00m，得4分。
4.分析、计算并画（标）出拟建多层商业建筑最大可见范围线与东侧用地界线的间距为10.00m，得4分。
5.计算拟建高层住宅最大可建范围的面积约为1830m，查看几个选项，拟建高层住宅最大可建范围的面积1830m，得4分。即54×20+40×20-10×10÷2=1080+800-50=1830m。
参考答案
1.C2.D3.C4.B