16、采用市场法评估花卉资产价值时，首先应考虑(　)。

　　A、花卉的品种

　　B、花卉的整体效果、花部状况、茎叶状况

　　C、病虫害或破损等情况

　　D、花苞的形状、大小

　　正确答案：A

　　解析：采用市场法评估花卉资产价值时，首先应考虑花卉的品种，因为品种不同，对花卉价值的影响极大。

　　17、企业的现金、银行存款、债券投资和应付债券等属于(　)。

　　A、财务金融工具

　　B、基础金融工具

　　C、资本金融工具

　　D、衍生金融工具

　　正确答案：B

　　解析：基础金融工具包括企业持有的现金、存放于金融机构的款项、普通股以及代表在未来期间收取或支付金融资产的合同权利或义务等，如应收账款、应付账款、客户贷款、客户存款、债券投资和应付债券等。

　　18、关于 Lattice 模型评估方法的表述中，不正确的是(　)。

　　A、Lattice 模型通常用于计算期权的账面价值

　　B、Lattice 模型通过建立树形图将发生的概率分配给从 t 到 t+T/n 可能出现的结果，然后用倒推的方法来计算期权的价值

　　C、常见的 Lattice 模型为双叉树模型、三叉树模型等

　　D、混合衍生工具一般采用 Lattice 模型进行评估

　　正确答案：A

　　解析：Lattice 模型通常用于计算期权的公允价值。

　　19、下列各项有关期权合同说法不正确的是(　)。

　　A、期权合同主要包括看涨期权和看跌期权

　　B、期权虽然赋予其持有者到期行使权利的选择权，但持有者不一定必须行使该权利

　　C、看涨期权的持有者有权在某一确定的时间以某一确定的价格购买标的资产

　　D、欧式期权可在期权有效期内任何时候执行，而美式期权只能在期权到期日执行

　　正确答案：D

　　解析：美式期权可在期权有效期内任何时候执行，而欧式期权只能在期权到期日执行。

　　20、影响建(构)筑物变现的因素主要有建(构)筑物的通用性、独立使用性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等。下列选项中，变现性最佳的是(　)。

　　A、专用的特殊性厂房

　　B、28 层的整体商务办公楼

　　C、开发程度较低的在建工程

　　D、某办公楼一层 50m2独立底商

　　正确答案：D

　　解析：选项 A 由于专业性强，变现困难;选项 B 由于价值量大，且未明确分割情况，变现困难;选项 C 由于开发程度低，变现困难。

　　21、下列选项中，不属于影响建(构)筑物价格的政策因素的是(　)。

　　A、区域政策

　　B、住房政策

　　C、消费结构

　　D、货币政策

　　正确答案：C

　　解析：选项 C 属于经济因素，选项 ABD 属于政策因素。

　　22、通常情况下，使用成本法评估建(构)筑物时，多为房地分估的标的是(　)。

　　A、住宅

　　B、办公楼

　　C、百货商场

　　D、工业厂房

　　正确答案：D

　　解析：通常，工业类建(构)筑物多采用房地产分估;商业、住宅类在建建(构)筑物多采用房地产合估。

　　23、下列有关在建工程的表述中，正确的是(　)。

　　A、在建工程的所有权具有绝对确定性

　　B、在建工程存在不合法性

　　C、在建工程存在可变价性

　　D、在建工程的可比性较好

　　正确答案：C

　　解析：选项 A 错误，在建工程与一般工程的特点相比，具有所有权的相对确定性;选项 B错误，在建工程具有合性;选项 D 错误，在建工程的可比性差。

　　24、某在建工程，土建部分的账面值为 1000 万元，其中，建安工程费用为 800 万元，前期费用为 150 万元，管理费 50 万元。截至评估基准日，项目土建已基本完工，现在室内装修中。根据类似工程结构及规模，建设周期为 1 年。利息率为 5% ，利润率为 4%。根据上述条件确定该在建工程评估价值为(　)万元。(前期费用在期初一次投入，建安工程费用和管理费在建设期均匀投入)

　　A、1176.05

　　B、1135.25

　　C、1092.00

　　D、1068.75

　　正确答案：D

　　解析：资金成本=150×5%×1+(800+50)×5%×1/2=28.75(万元)，利润=1000×4%=40(万元)。在建工程评估值=已支付费用+资金成本+利润=1000+28.75+40=1068.75(万元)。

　　25、机器设备类资产分为动产和不动产是按照(　)进行分类的。

　　A、价值

　　B、数量

　　C、可移动性

　　D、存在形式

　　正确答案：C

　　【答疑编号 12448820，点击提问】

　　解析：资产按其可移动性可分为动产和不动产。

　　26、下列关于评估假设的说法错误的是(　)。

　　A、被清算机器设备可以采取分拆或整体方式进行处置

　　B、评估采用分拆处置方式的清算设备，一般采用变现假设

　　C、对具备就地续用、整体处置条件的清算设备评估，通常可以采用原地复用清算假设

　　D、对清算主体有条件获得更多展示推销时间完成机器设备处置的评估，一般采用变现假设

　　正确答案：D

　　解析：对清算主体有条件获得更多展示推销时间完成机器设备处置的评估，一般采用有序清算假设。

　　27、进口设备安装费率一般低于国产设备安装费率，可按相同类型国产设备的(　)选取。

　　A、40%～90%

　　B、30%～70%

　　C、20%～60%

　　D、10%～50%

　　正确答案：B

　　解析：进口设备安装费率一般低于国产设备安装费率，进口设备的安装费率可按相同类型国产设备的 30%～70%选取。

　　28、设备本体重置成本的计算，(　)是确定设备购置成本最简单、有效并且可信的途径。

　　A、物价指数调整法

　　B、重置核算法

　　C、综合估价法

　　D、市场途径询价法

　　正确答案：D

　　解析：市场途径询价法是确定设备购置成本最简单、有效并且可信的途径，运用的关键是获得市场价格资料。

　　29、至评估基准日，被评估设备已使用 3 年，尚可使用 9 年，评估人员在二手设备交易市场上选择一台与被评估设备生产厂家相同、型号相同并已实现交易的设备作为参照物，该参照物已使用 6 年，尚可使用 7 年，交易价格为 50 万元。若不考虑其他因素，以此参照物交易价格得出的被评估设备的参考价值最接近于(　)万元。

　　A、58

　　B、64

　　C、76

　　D、70

　　正确答案：D

　　解析：成新率因素分析和修正：被评估设备的成新率=1-3/12=75%，参照物的成新率=1-6/13=54%，被评估设备的价值=50×75%/54%=69.44(万元)。

　　30、20×9 年年初甲公司采用分期收款方式销售一批产品，该产品的价款为 2500 万元，分

　　5 期平均收取，甲公司根据合同约定的收款期安排测算该长期应收款折现值为 1800 万元，经过对应收款项的可回收金额进行测试，相应的可收回金额为 1600 万元，则长期应收账款的评估值为(　)。

　　A、1000 万元

　　B、2500 万元

　　C、1800 万元

　　D、1600 万元

　　正确答案：D

　　解析：长期应收款评估值=1800-(1800-1600)=1600(万元)。