【例题·单选题】机器设备由于技术落后，导致生产效率低下，材料消耗高，能源消耗高等原因使产品的生产成本增加，这种原因引起的机器设备的贬值是(　)。

　　A.实体性　　B.功能性　　C.综合性　　D.经济型

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是经济性贬值的估算。关于功能性贬值，一般会重点关注新旧设备在功能上存在明显的差异(其中包括被评估的旧设备由于功能不足或技术落后导致生产效率低下、材料消耗髙、能源消耗高等原因使产品的生产成本增加)，或因设备的功能缺陷使其运转出现困难或无法开动，若开工需有一定的追加投资等的情况，重点收集生产成本、成品率、废品率、能耗、补足追加投资等数据资料。参见教材P85。

　　【例题·单选题】下列内容中，会导致机器设备经济性贬值的因素是(　)。

　　A.受自然界中有害气体的侵蚀，设备出现腐蚀和老化

　　B.设备零部件受到冲击，导致设备零部件精度降低

　　C.由于技术进步，使得相同功能的新设备的制造成本比过去降低

　　D.国家环境保护的法律使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是经济性贬值的估算。A、B为实体性贬值;C为功能性贬值。参见教材P86。

　　【例题·单选题】关于机器设备市场法比较因素的说法，错误的是(　)。

　　A.交易数量也是影响设备售价的重要因素

　　B.在使用市场比较法评估机器设备时，评估师要考虑交易因素，即交易动机及背景对价格的影响

　　C.不同交易时间的市场供求关系，物价水平都会不同，评估师初选择与评估基准日最接近的交易案例

　　D.市场法的使用受交易案例数量的限制，评估师应尽可能多的从不同地区的市场获得足够的市场参照物

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是市场法。设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、时间因素和地域因素，没有受交易案例数量的限制。参见教材P89。

　　【例题·多选题】当利用参照物及比较法估测被评估设备的评估值时，需考虑的重要参数有(　)。

　　A.设备交易的时间差别因素

　　B.设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量

　　C.设备所在地与参照物所在地的地区自然景观

　　D.被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件

　　E.市场参照物的交易价格与全新设备售价的比率关系

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题考查的是市场法。一般来讲，设备的比较因素可分为个别因素、交易因素、时间因素、地域因素等四大类。参见教材P89。

　　【例题·单选题】至评估基准日，被评估设备甲已使用4年，尚可使用8年，该设备与生产能力相同的新型号设备相比，每年多耗电2万度，电价为0.45元/度。评估人员在二手设备交易市场上找到一台与被评估设备同生产厂家、同型号并在评估基准日已实现交易的设备乙，设备乙已使用5年，尚可使用7年，交易价格为40万元。若折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则评估人员依据上述条件得出的被评估设备甲的评估值最接近于(　)万元。

　　A.41　　B.43　　C.46　　D.48

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是市场法。资产评估价值=参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率=40×8/12×12/7=45.71万元。参见教材P94。

　　【例题·多选题】适用于收益法评估的设备通常包括(　)。

　　A.单台设备

　　B.成套设备

　　C.通用设备

　　D.生产线

　　E.专用设备

　　『正确答案』BD

　　『答案解析』本题考查的是收益法。大部分单项机器设备，一般不具有独立获利能力。因此，单项设备通常不采用收益法评估。对于生产线、成套设备等具有独立获利能力的机器设备可以使用收益法评估。参见教材P97。