一、单项选择题

　　1、物权公示的方法，一般是不动产(　)，动产(　)。

　　A、登记 登记

　　B、交付 登记

　　C、登记 交付

　　D、交付 交付

　　2、甲将其所有的一本小说卖给乙，双方约定，乙先向甲支付购书款，甲在7日内将此书阅读完毕后再交付给乙，阅读期间为甲借阅乙所有的书，这种情况下，乙取得所有权的时间为(　)。

　　A、乙自甲阅读完成后取得所有权

　　B、乙自约定生效之日起取得所有权

　　C、乙自支付购书款时取得所有权

　　D、乙自甲实际交付该书时取得所有权

　　3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法进行登记，但是法律另有规定的除外，下列选项中属于可以不登记即生效的情形是(　)。

　　A、张某因继承取得了其父亲的房产

　　B、A房地产开发企业转让商品房

　　C、丙通过受让方式取得土地使用权

　　D、甲从乙处购置一幢房屋

　　4、根据《物权法》规定，拾得遗失物的处理规则不包括(　)。

　　A、拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门

　　B、遗失人发出悬赏广告，愿意支付一定报酬的，不得反悔

　　C、招领公告期限内无人认领的，遗失物可以归拾得人所有

　　D、拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务

　　5、一日清晨，甲发现一头牛趴在自家门前，便将其拴在自家院内，打探失主未果。时值春耕，甲用该牛耕种自家田地。期间该牛因劳累过度得病，甲花费300元将其治好。两年后，牛的主人乙寻牛来到甲处，要求甲返还，下列说法正确的是(　)。

　　A、甲应返还牛，但有权要求乙支付300元

　　B、甲应返还牛，但无权要求乙支付300元

　　C、甲不应返还牛，但乙有权要求甲赔偿损失

　　D、甲不应返还牛，无权要求乙支付300元

　　6、下列选项中，属于消灭了原财产所有权的是(　)。

　　A、甲把自己所有的自行车遗弃

　　B、乙把自己所有的机器设备出租

　　C、丙把自己所有的房屋抵押

　　D、丁把自己所有的手表遗失

　　7、下列不是只属于国家所有的是(　)。

　　A、矿藏

　　B、无线电频谱资源

　　C、国防资产

　　D、野生动植物

　　8、甲、乙、丙共有一套房屋，各自所占的份额均为1/3。为提高房屋的价值，丙主张将此房内部进行豪华装修，甲表示赞同，但乙反对，经查，甲、乙、丙之前对此情形并没有约定。下列说法中正确的是(　)。

　　A、因没有经过全体共有人的同意，丙和甲不得进行装修

　　B、因甲和丙的所占份额部分已经达到了2/3以上，因此甲和丙可以进行装修

　　C、甲和丙只能在自己的应有部分上进行装修

　　D、若甲丙坚持装修，则要先分割共有房屋

　　9、下列选项中，不属于我国《物权法》规定的用益物权是(　)。

　　A、建设用地使用权

　　B、抵押权

　　C、宅基地使用权

　　D、土地承包经营权

　　10、关于建设用地使用权，下列说法不正确的是(　)。

　　A、设立建设用地使用权，可以采取出让或划拨等方式

　　B、建设用地使用权自登记时设立

　　C、建设用地使用权自建设用地使用权合同签订时设立

　　D、建设用地使用权的客体主要是国有土地

　　11、根据物权法的有关规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是(　)。

　　A、自动续期

　　B、建设用地使用权收归国有，不得续期

　　C、经县级以上人民政府批准，可以续期

　　D、经不动产登记机构批准，可以续期

　　12、2017年2月15日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，3月23日签订一份借款合同。并以厂房设定抵押，于4月8日签订了抵押合同，5月11日依法办理了登记。该抵押权的设立时间是(　)。

　　A、2月15日

　　B、3月23日

　　C、4月8日

　　D、5月11日

　　13、甲向乙借款，丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款，并订立了抵押合同。丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿，而丙的房屋被法院另行查封了。下列表述正确的是(　)。

　　A、乙有权要求丙继续履行担保合同，办理房屋抵押登记

　　B、乙有权要求丙以自身全部财产承担担保义务

　　C、乙有权要求丙承担违约责任

　　D、乙丙之间的抵押合同无效

　　14、个人独资企业的投资人张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法正确的是(　)。

　　A、拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款

　　B、由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效

　　C、第二次抵押无效

　　D、偿还甲银行4万元，偿还乙银行8万元

　　15、根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的说法中，不正确的是(　)。

　　A、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，一般自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息

　　B、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权