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资产评估师考试《资产评估》练习题(1)_第2页

中华考试网  [ 2018年5月16日 ] 【

  参考答案

  1、

  【正确答案】 C

  【答案解析】

  2、

  【正确答案】 B

  【答案解析】

  3、

  【正确答案】 A

  【答案解析】

  4、

  【正确答案】 C

  【答案解析】 本题要将未来的收益额分成两段折现

  第一段:1-3年,

  注意:公式中的A是评估基准日以后的第一期的收益

  或者使用复利现值的方法:

  P1=100(1+4%)/(1+10%)+100(1+4%)2/(1+10%)2+100(1+4%)3/(1+10%)3

  =104/(1+10%)+108.16/(1+10%)2+112.4864/(1+10%)3

  =104*(P/F,10%,1)+108.16*(P/F,10%,2)+112.4864*(P/F,10%,3)

  =104*0.9091+108.16*0.8264+112.4864*0.7513=268.44

  第二段:第4年及以后的收益额现值之和

  P2=[100(1+4%)4/10%]/(1+10%)3

  =[100(1+4%)4/10%]*(1+10%)-3

  =[100(1+4%)4/10%]*(P/F,10%,3)

  =1169.85*0.7513=878.92

  则该企业的评估价值= P1+ P2=268.44+878.92=1147.35万元

  5、

  【正确答案】 A

  【答案解析】 到期价值=l 000×100× (1+12%)3=100 000×1.405 =140 500(元)

  债券评估价值=140 500×(1+11%)-1 =140 500×0.9 =126 450(元)

  6、

  【正确答案】 B

  【答案解析】 本题需将收益分3段计算

  第一段第1-3年,使用复利现值系数计算

  P1=200×(P/F,10%,1)+220×(P/F,10%,2)+230×(P/F,10%,3)

  =200×0.9091+220×0.8264+230×0.7513=536.427(万元)

  第二段第4-10年,使用普通年金现值系数计算,然后使用复利现值系数将其折现到第一年年初

  P2=230×(P/A,10%,7)×(P/F,10%,3)

  =230×4.8684×0.7513=841.25(万元)

  第三段将第十年末的预计变现值300万元,使用复利现值系数将其折现到第一年年初

  P3=300×(P/F,10%,10)

  =300×0.3855=115.65(万元)

  评估值=P1+P2+P3=536.427+841.25+115.65=1 493.327(万元)。

  7、

  【正确答案】 D

  8、

  【正确答案】 D

  9、

  【正确答案】 B

  【答案解析】 P=600×1.25×0.85×3000=1912500元

  10、

  【正确答案】 D

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