2020年二级建造师考试《工程法规》章节冲刺题：建设工程物权制度_第2页

　　答案部分

　　1.【答案】D

　　【解析】建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：(1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同;(2)应当向登记机构申请变更登记;(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

　　2.【答案】ACD

　　【解析】B 项错误，收益往往是因为使用而产生的， 因而收益权也往往与使用权联系在一起。但是，收益权本身是一项独立的权能，而使用权并不能包括收益权。有时，所有人并不行使对物的使用权，仍可以享有对物的收益权。E 项错误，占有权是行使物的使用权的前提条件。

　　3.【答案】AC

　　【解析】B 项错误，建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。D 项错误，经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。E 项错误，国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

　　4.【答案】D

　　【解析】动产物权自标的物交付时发生物权效力，只有 D 是动产物权。

　　5.【答案】ADE

　　【解析】B 项错误，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼的途径解决;C 项错误，因物权的归属、内容发生争议的，权利人可以确认权利。

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