2018二建建设工程法规章节练习题：建设工程担保制度_第2页

    　2Z201070 建设工程担保制度

　　1.【答案】B

　　【解析】《担保法》)规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。本题中施工合同是主合 同，履约保函是从合同。

　　2.【答案】B

　　【解析】用益物权不包括担保合同，所以 A 错。《担保法》规定，在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活 动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。选项 C 错误，担保合同是主合同 的从合同。选项 D 错误，反担保适用《担保法》。

　　3.【答案】A

　　【解析】不动产只能抵押不能质押，因此 B 属于抵押。C ，欠什么扣什么是留置。D 错，留置仅适用于动产，不 适用于不动产。D 是合同法中抗辩权的概念。

　　4.【答案】D

　　【解析】《担保法》规定保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。“甲施工单位向乙银行申请贷款”，甲 是债务人，银行是债权人，丙是保证人。所以保证合同主体是乙与丙。借款合同主体是甲和乙。

　　5.【答案】C

　　【解析】保证的方式有两种：(1) 一般保证;(2) 连带责任保证。 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。当事人在保证合同 中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

　　6.【答案】B

　　【解析】保证担保的范围 = 主债权 + 利息 + 违约金 + 损害赔偿金 + 实现债权的费用，即 150-100-20-10=20 万元

　　7.【答案】D

　　【解析】抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿。 8.【答案】A

　　【解析】本题有一个陷阱，命题老师考查的是“给付定金”方，而不是收定金方，所以不适用于定金双倍返还法 则，给付定金一方违约，定金不予返还。

　　9.【答案】BE

　　【解析】保证期间是除斥期间，合同未约定保证期间，保证期间为主债务履行期届满之日起 6 个月，而买卖合同 的诉讼时效适用于普通诉讼时效 2 年，所以 A 错误。C12 个月错误，应该是 6 个月。选项 D,甲在本案中是债权人， 无法转移债务，只能转移债权，但是转移债权的，丙仍然需要继续承担保证责任。

　　10.【答案】ABCD

　　【解析】详见下表。

　　11.【答案】BD

　　【解析】宅基地是公民生存的基础，不得抵押。CE 是权利，不能抵押，只能质押。 12.【答案】BD

　　、

　　【解析】留置是指在保管、运输、加工承揽等合同关系中，债务人在约定期限内不履行债务的，债权人有权依法 留置相应的合同标的物，以该物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。且留置权是法定担保物权。所谓法定， 即法律直接规定，依权利人单方面意思即可行使，而无须取得对方的同意。

　　13.【答案】AC

　　【解析】(一)定金罚则：给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行债务的， 应当双倍返还定金。所以 C 正确 D 错误。(二)定金应当以书面方式约定，从实际交付之日起生效。A 正确。(三) 定金的数额不得超过主合同标的额的 20%，否则超过的部分无效。B 错误。