31.下列关于物权的说法,正确的是(A)。

　　A.物权是权利人直接支配的权利,无须他人的意思或义务人的行为介入

　　B.根据“一物一权”原则,一物上面只能有一个担保物权

　　C.物权是绝对权,因此权利人和义务人都是不特定的

　　D.能够成为物权权利人的只有法人和自然人

　　32.关于所有权的权能,下列说法正确的是(B)

　　A.古有权只能由所有人享有

　　B.财产所有权的权能只包括占有权、使用权、收益权、处分权

　　C.要想享有收益权,就必须行使对物的使用权

　　D.占有权是所有人的最基本的权利,是所有权内容的核心

　　33.关于用益物权和担保物权,下列说法正确的是(C)

　　A.用益物权只适用于不动产,担保物权适用于不动产和动产

　　B.国家所有的自然资源,只有单位能成为其用益物权人

　　C.属于集体所有的自然资源,单位、个人依法可以占有、使用和收益

　　D.根据“一物一权”原则,一物上面只能有一个担保物权

　　34.关于我国土地法律制度,下列说法正确的是(D)

　　A.我国实行土地的社会主义公有制是指全民所有制

　　B.全民所有即国家所有土地的所有权由国务院和各级地方政府代表国家行使

　　C.根据土地用途,可以将士地分为农用地,工业用地,建设用地和术利用地

　　D.我国严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护

　　35.关于建设用地使用权,下列说法正确的是(C)

　　A.建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上

　　B.国家严格限制以出让和划拨方式设立建设用地使用权

　　C.设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记

　　D.以划拨方式取得建设用地使用权的,不得将建设用地使用权转让

　　36.下列关于地役权说法正确的是(D)

　　A.订立地役权合同可以采取书面形式也可以采取口头形式

　　B.地役权必须向登记机构中请地役权登记

　　C.地役权自登记时设立

　　D.需役地转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权

　　37.关于不动户产物权,下列说法正确的是(A)

　　A.不动产物权的转让应该依法登记

　　B.不动产物权的转让在合同成立时生效

　　C.不动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人

　　D.所有不动产所有权必须登记

　　38.关于建设用地使川权,下列说法正确的是(B)。

　　A.建设用地使用权存在于公有的上地上,包括全民所有制和集体所有制

　　B.设立建设用地使用杈,可以采取出让或者划拨等方式

　　C.国家严格限制以出让方式设立建设用地使用权

　　D.严禁农用地转为建设用地

　　39.关于地役权法律制度,下列说法正确的是(A)

　　A.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权

　　B.当事人可以采取书面形式或者口头形式订立地役权合同

　　C.地役权的设立应该依法登记

　　D.地役权合同未经登记不生效

　　40.关于不动产物权的设立,变更、转让和消灭,下列说法正确的是(C)

　　A.不动产物权的转让合同,未经登记不发生效力

　　B.所有不动产的所有权都应该依法登记

　　C.不动宀物权的设立和消灭,自记载于不动产登记簿时发生效力

　　D.不动产登记,由不动产所有人所在地的登记机构办理