21.根据《民法通则》，关于代理的说法，正确的是( )。A.代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担B.代理人可以超越代理权实施代理行为C.被代理人对代理人的一切行为承担民事责任D.代理是被代理人以自己的名义实施民事法律行为【答案】A，

　　【解析】代理具有如下的法律特征：

　　(1)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为。

　　(2)代理人应该以被代理人的名义实施代理行为。

　　(3)代理行为必须是具有法律意义的行为。

　　(4)代理行为的法律后果归属于被代理人。

　　代理人在代理权限内，以被代理人的名义同第三人进行的具有法律意义的行为，在法律上产生与被代理人自己的行为同样的后果。因而，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。

　　22.在下列情形中，代理人应当向被代理人承担民事责任的有( )。A.在第三人知道行为人没有代理权仍与其实施民事行为给被代理人造成损害的B.经追认的越权代理行为

　　C.委托书授权不明的代理行为D.代理人因事务繁忙未经被代理人同意将代理事务转托他人E.被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的【答案】AD，

　　【解析】不当或违法行为应承担的法律责任如下：

　　(1)委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

　　(2)代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。

　　(3)第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。

　　(4)代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。

　　23.甲公司业务员王某被开除后，为报复甲公司，用盖有甲公司公章的空白合同书与乙公司订立一份购销合

　　同。乙公司并不知情，并按时将货送至甲公司所在地。甲公司拒绝引起纠纷。关于该案代理与合同效力的

　　说法，正确的是( )。

　　A.王某的行为为无权代理，合同无效

　　B.王某的行为为表见代理，合同无效

　　C.王某的行为为表见代理，合同有效

　　D.王某的行为为委托代理，合同有效

　　【答案】C，

　　【解析】表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。

　　《合同法》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

　　24.根据《民法通则》法定代理或指定代理终止的情形有( )。

　　A.代理期间届满或者代理事务完成

　　B.被代理人取得或者恢复行为能力

　　C.被代理人或者代理人死亡

　　D.代理人丧失民事行为能力

　　E.指定代理的人民法院或者指定单位取消指定

　　【答案】BCDE，

　　【解析】有下列情形之一的，法定代理或者指定代理终止：

　　(1)被代理人取得或者恢复民事行为能力;

　　(2)被代理人或者代理人死亡;

　　(3)代理人丧失民事行为能力;

　　(4)指定代理的人民法院或者指定单位取消指定;

　　(5)由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。

　　25.在代理关系中，第三人知道行为人超越代理权，还与行为人实施民事行为，给他人造成损害的，由( )。

　　A.第三人与行为人承担连带责任

　　B.行为人自行承担

　　C.第三人自行承担

　　D.被代理人与第三人承担连带责任

　　【答案】A，

　　【解析】第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。

　　26.关于建设工程代理行为的说法，正确的是( )。

　　A.建设工程承包活动属于法定代理

　　B.建筑材料设备的采购不得委托代理

　　C.建设工程诉讼只能委托律师代理

　　D.建设工程招标活动可以委托代理

　　【答案】D，

　　【解析】建设工程活动中涉及的代理行为比较多，如工程招标代理、材料设备采购代理以及诉讼代理等。

　　27.关于转代理的说法，正确的是( )。

　　A.法定代理人死亡后可以转代理

　　B.复代理人和代理人均为被代理人选定

　　C.转代理不成立的，代理人对自己所转托的人负民事责任

　　D.为了保护被代理人的利益而转托他人代理的，可以不取得被代理人的同意

　　【答案】C

　　【解析】复代理人的行为由代理人负民事责任。除非两种情况：1、被代理人事前/事后同意;2、情况紧急，为保护被代理人利益而转托的，由被代理人承担责任。

　　D 欠缺条件“情况紧急”，因此错误。

　　28.关于建设工程代理的说法，正确的是( )。

　　A.招标活动应当委托代理

　　B.代理人不可以自行辞去委托

　　C.被代理人可以单方取消委托

　　D.法定代表人与法人之间是法定代理关系

　　【答案】C

　　【解析】委托代理基于授权委托而产生;法定、指定代理是为未成年人、精神病人而设置。因此，建设工程中的一切代理行为均属于委托代理方式，包括：招标代理、诉讼代理、采购代理等。招标的组织形式包括自行招标和委托招标，A 错在“应当”;

　　在委托代理中，代理人可以辞去委托，被代理人也能取消委托，因此 B 错误 C 正确。

　　法定代表人与法人之间是“代表”关系，不是“代理”关系。D 错误。

　　29.关于不当或违法代理行为应承担法律责任的说法，正确的有( )。

　　A.第三人明知代理人超越代理权与其实施民事行为的，第三人承担主要责任

　　B.代理人不履行职责，应当承担民事责任

　　C.被代理人知道代理人行为违法而不反对的，代理人承担主要责任

　　D.表见代理的民事责任由被代理人承担

　　E.委托书授权不明的，责任由被代理人承担

　　【答案】BD

　　【解析】简记为：一个人有错，一个人承担责任。两个人有错，两个人承担“连带责任”。

　　A 错误，第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。

　　C 错误，代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，被代理人和代理人负连带责任。

　　E 错误，委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

　　30.甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限 20 年，甲一次性支付给乙 50 万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2 年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是( )。

　　A.甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自由保留地役权

　　B.甲拟单独将地役权转让给丁物业公司

　　C.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙

　　D.甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁

　　【答案】C，

　　【解析】需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。