一、案例分析题(共3题，(一)、(二)、(三)每题20分)

　　(一)

　　背景资料：

　　某酒店工程，建筑面积28700m2，地下1层，地上15层，现浇钢筋混凝土框架结构。经过公开招标，建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013--0201)签订了施工总承包合同。

　　工程施工过程中，发生了如下事件：

　　事件一：某批次框架结构用的钢筋，施工总承包单位认为与上一批次已批准使用的是同一厂家生产的，没有进行进场复验等质量验证工作，直接投入了使用。

　　事件二：7月份遇到罕见特大暴雨，导致全场停工，影响总工期10d;8月份又遇到季节性降雨，导致全场停工，影响总工期3d。施工单位向建设单位提出工期索赔13d。

　　事件三：在竣工验收时，建设单位要求对已隐蔽的装饰基层重新剥离进行复验，施工单位认为施工过程中已按要求经监理工程师验收合格，故拒绝再次剥离开检查。经总监理工程师调解，停工2d后施工单位同意复验，复验结果满足设计及规范要求。施工单位上报停工2d、复验后重新恢复造成工期延误6d的两份工期索赔。

　　事件四：工程完工后进行室内环境污染物浓度检测，结果不达标，经整改后再次检测达到相关要求。

　　问题:

　　1.事件一中，施工单位的做法是否妥当?列出钢筋质量验证时材质复验的主要内容。

　　2.事件二中，施工单位提出的索赔是否成立?分别说明理由。

　　3.事件三中，施工单位不同意再次挖开检查的做法是否合理?说明理由。并判断两份工期索赔是否成立。

　　4.事件四中，室内环境污染物浓度再次检测时，应如何取样?

　　【参考答案】

　　1.施工单位的做法不妥。

　　在钢筋质量验证时材质复验的内容有：屈服强度、抗拉强度、伸长率和冷弯性能。

　　2. 10d罕见特大暴雨停工索赔：成立;

　　理由：罕见特大暴雨，认定为不可抗力，工期延误属建设单位责任范围，应予以补偿。

　　3d季节性降雨停工索赔：不成立;

　　理由：季节性降雨，为一个有经验的承包商可以预见的事项，造成工期延误属施工单位应承担的范围。

　　3.

　　(1)施工单位不同意再次挖开检查的做法：不合理;

　　理由：承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查，承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。

　　(2)工期索赔2d：不成立;

　　工期索赔6d：成立。

　　4.

　　再次检测时取样：抽检数量应增加1倍(或答：双倍取样)，并应包含同类型房间和原不合格房间。

　　(二)

　　背景资料：

　　某写字楼项目，建筑面积84540.4m2，两层连通整体地下室，地上为两栋塔楼，基础形式为筏板基础，结构体系为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。地下结构施工过程中，发生如下事件：

　　事件一：地下室底板外防水设计为两层2mm的高聚物改性沥青卷材，施工单位拟采用热熔法、满粘施工，监理工程师认为施工方法存在不妥，不予确认。

　　事件二：地下室单层面积较大，由于设备所需空间要求，地下二层层高达6.6m，不便于一次施工，故底板、竖向墙体及顶板分次浇筑。监理要求提前上报施工缝留置位置。

　　事件三：底板施工完后，浇水养护10d后监理工程师提出应继续浇水，施工单位认为采用普通硅酸盐水泥拌制的混凝土，其养护时间不少于7d即可，现养护10d已完全满足规范。

　　事件四：地下室防水层保护层做法：顶板与底板一致，采用60mm厚细石混凝土;侧墙为聚苯乙烯泡沫塑料;室内厕浴间防水采用聚氨酯防水，先施工四周墙面，然后施工地面，基层采用1：2混合砂浆找平并压光后做防水层及保护层。监理对此做法提出诸多不同意见。

　　问题：

　　(1)指出事件一中做法的不妥之处?为什么?

　　(2)事件二中，地下二层墙体与底板、顶板的施工缝分别应留置在什么位置?

　　(3)事件三中，施工单位说法是否正确，为什么?

　　(4)指出事件四中不正确的做法?并分别给出正确做法。

　　【参考答案】：

　　(1)不妥之一：采用热熔法施工。

　　理由：铺贴高聚物改性沥青卷材应采用热熔法施工，但当卷材厚度小于3mm时，严禁采用热熔法，易烧穿卷材，影响防水效果。

　　不妥之二：采用满粘法施工。

　　底板垫层混凝土平面部位的卷材宜采用空铺法或点粘法。

　　(2)墙体与底板：墙体水平施工缝应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上;墙体与顶板：墙体水平施工缝应留在板与墙接缝线以下150～300mm处。

　　(3)施工单位说法不正确。

　　理由：对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，其养护时间不得小于7d，但本工程地下结构混凝土明显为有抗渗要求的混凝土，其养护时间不得小于14d。

　　(4)不正确做法一：地下室顶板防水保护层厚度50mm。

　　正确做法：顶板防水保护层厚度不应小于70mm。

　　不正确做法二：厕浴间防水先施工墙面后施工地面。

　　正确做法：先做地面，再做四周立墙防水层。

　　不正确做法三：地面基层采用1：2水泥砂浆找平。

　　正确做法：地面基层应采用1：2.5或1：3水泥砂浆找平。

　　(三)

　　背景资料：

　　某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼五幢、会所一幢以及小区市政管网和道路设施，总建筑面积24000m2。经公开招投标，某施工总承包单位中标，双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)签订了施工总承包合同。

　　施工总承包合同中约定的部分条款如下：(1)合同造价3600万元，除设计变更、钢筋与水泥价格变动，及承包合同范围外的工作内容据实调整外，其他费用均不调整;(2)合同工期306d，自2012年3月1日起至2012年12月31日止。工期奖罚标准为2万元/d。

　　在合同履行过程中，发生了下列事件：

　　事件一：因钢筋价格上涨较大，建设单位与施工总承包单位签订了《关于钢筋价格调整的补充协议》，协议价款为60万元。

　　事件二：施工总承包单位进场后，建设单位将水电安装及住宅楼塑钢窗指定分包给A专业公司，并指定采用某品牌塑钢窗。A专业公司为保证工期，又将塑钢窗分包给B公司施工。

　　事件三：2012年3月22日，施工总承包单位在基础底板施工期间，因连续降雨发生了排水费用6万元。2012年4月5日，某批次国产钢筋常规检测合格，建设单位以保证工程质量为由，要求施工总承包单位还需对该批次钢筋进行化学成分分析，施工总承包单位委托具备资质的检测单位进行了检测，化学成分检测费用8万元，检测结果合格。针对上述问题，施工总承包单位按索赔程序和时限要求，分别提出6万元排水费用、8万元检测费用的索赔。

　　事件四：监理工程师巡视第四层填充墙砌筑施工现场时，发现所有加气混凝土砌块填充墙墙体均直接从结构楼面开始砌筑，砌筑到梁底并间歇7d，再将其补砌挤紧。

　　事件五：工程竣工验收后，施工总承包单位于2012年12月28日向建设单位提交了竣工验收报告，建设单位于2013年1月5日确认验收通过，并开始办理工程结算。

　　问题：

　　1.《建设工程施工合同(示范文本)》(GF2013—O201)由哪些部分组成?并说明事件一中《关于钢筋价格调整的补充协议》归属于合同的哪个部分?

　　2.指出事件二中发包行为的错误之处?并分别说明理由。

　　3.分别指出事件三中施工总承包单位的两项索赔是否成立?并说明理由。

　　4.根据《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203--2011，指出事件四中填充墙砌筑过程中的错误做法，并分别写出正确做法。

　　5.根据事件五，写出本工程的竣工验收日期应该是哪一天?并计算工程结算总价是多少万元?

　　【参考答案】

　　1.

　　《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—O201)由：由协议书、通用条款、专用条款三部分组成。

　　《关于钢筋价格调整的补充协议》属于协议书部分。

　　2.

　　事件二中发包行为的错误之处和理由分别如下：

　　(1)错误一：将水电安装及塑钢窗指定分包;

　　理由：属于肢解分包。

　　(2)错误二：A专业公司将塑钢窗分包给B专业公司;

　　理由：属于非法转包。

　　(3)错误三：指定塑钢窗为某品牌;

　　理由：违反《招标投标法》(或建设单位不得指定品牌)。

　　3.

　　(1)6万元排水费索赔：不成立。

　　理由：包干使用(或降雨产生的排水费用属于施工单位应承担的风险)。

　　(2)8万元检测费索赔：成立;

　　理由：承包(合同)范围之外(或国产钢筋不包含化学检测项目)。

　　4.

　　事件四中填充墙砌筑过程中的错误做法和正确做法分别如下：

　　错误一：加气混凝土砌块墙体直接从结构楼面开始砌筑;

　　正确做法：厨房、卫生间、浴室等处墙底部宜现浇混凝土坎台(或砌筑烧结普通砖、多孔砖、普通混凝土小型空心砌块)，高度宜做到200mm。

　　错误二：砌筑到梁底并间歇7d再将其补砌挤紧;

　　正确做法：至少间歇14d后再进行补砌挤紧。

　　5.

　　(1)竣工验收日期：2012年12月28日;

　　(2) 工程结算总价=合同价+补充协议+索赔+奖罚

　　=3600+60+8+2×3=3674万元