2.第4个月业主的专业分包工程完成，实际费用22万元;另有分项工程的某种材料价格比基期价格上涨12%(原清单中，该材料数量300m2，材料价格200元/m2)。

　　【问题】

　　1.该单项工程签约合同价为多少万元?业主在开工前应支付给承包商的预付款为多少万元?开工后第1个月应支付的安全文明施工费工程款为多少万元?

　　2.第3个月承包商应得工程款为多少万元?业主应支付给承包商的工程款为多少万元?

　　3.第4个月承包商应得工程款为多少万元?业主应支付给承包商的工程款为多少万元?

　　4.假设该单项工程实际总造价比签约合同价增加了30万元，在竣工结算时业主应支付承包商的工程结算款应为多少万元?

　　(以上问题计算结果有小数的保留三位小数)

　　参考解析：1.分部分项工程费用为：200万元。

　　措施项目费用为：12+8=20万元。

　　其他项目费用为：10+28×(1+5 0A)=39.400万元。

　　规费和税金为：(200+20+39.400)×10%=25.940万元。

　　该单项工程签约合同价为：200+20+39.400+25.940=285.340万元。

　　业主在开工前应支付给承包商的预付款为：[285.340-(10+6.6)×(1+10%)]×20%+6.6×(1+10%)×60%=57.772万元。

　　开工后第1个月应支付的安全文明施工费工程款为：6.6×40%×(1+10%)×90%=2.614万元。

　　2.第3个月原合同分部分项工程费用为：30×(1+10%)=33.000万元。

　　第3个月零星工作现场签证费用为：4X(1+10%)=4.400万元。

　　第3个月设计变更增加的工程费用为：[(400×20%-400×15%)X180×0.9+400×15%×180]×(1+10%)÷10000=1.544万元。

　　第3个月措施项目费用为：[2+1+(12-6.6)+43×(1+10%)=4.785万元。

　　第3个月承包商应得工程款为：(33.000+4.400+1.544+4.785)=43.729万元。

　　第3个月业主应支付给承包商的工程款为：43.729×90%=39.356万元。

　　3.第4个月原合同分部分项工程费用为：50×(1+10%)=55.000万元。

　　第4个月材料价格上涨费用为：200×300×(1+8%)X(1+10%)×(12%-5%)÷10000=0.499万元。

　　第4个月措施项目费用为：[3+(12—6.6)+43 X(1+10%)=4.785万元。

　　第4个月其他项目费用为：22X(1+5%)×(1+10%)=25.41万元。

　　第4个月应扣回预付款为：57.772+3=19.257万元。

　　第4个月承包商应得工程款为：55.000+0.499+4.785+25.41=85.694万元。

　　第4个月业主应支付给承包商的工程款为：85.694×90%-19.257=57.868万元。

　　4.该单项工程实际造价为：285.34+30=315.340万元。

　　竣工结算时业主应支付承包商的工程结算款为：315.340×(10%-3%)=22.074万元。

　　35[简答题]

　　【背景资料】

　　某大厦工程项目，建设单位与施工单位根据《建设工程施工合同文本》签订了工程的总承包施工合同，总承包商将该大厦工程项目的装饰装修工程分包给一家具有相应资质条件的装饰装修工程公司。该装饰装修工程公司与该工程项目建设单位签订了该大厦工程项目的装饰装修施工合同。

　　该工程总承包施工单位在施工过程中发生以下事件：

　　事件1：基坑开挖后用重型动力触探法检查，发现基坑下面存在古墓。

　　事件2：基坑验槽时，总承包施工单位技术负责人组织建设、设计、勘察、监理等单位的项目技术负责人共同检验，经检验基坑符合要求。

　　事件3：为了使水泥浆更具粘结力，旋喷桩在旋喷前3h对水泥浆进行搅拌。

　　事件4：基坑回填过程中，施工总承包单位只检查了排水措施和回填土的含水量，并对其进行了控制。

　　【问题】

　　1.该大厦工程项目装饰装修工程的分包过程有何不妥之处?并改正。

　　2.《建设工程施工合同文本》由哪几部分组成?该文本的三个附件分别是什么?

　　3.判断施工总承包单位在施工过程中发生的事件是否妥当?如不妥当，请改正。

　　4.基坑验槽时，应重点观察哪些部位?

　　5.基坑回填土施工结束后应检查哪些项目，并使其满足设计和规范要求。

　　参考解析：1.该大厦工程项目装饰装修工程的分包过程的不妥之处：装饰装修工程公司与建设单位签订装饰装修施工合同。

　　正确做法：该装饰装修施工分包合同应由装饰装修工程公司与施工总承包单位签订。

　　2.(1)《建设工程施工合同文本》由协议、通用条款和专用条款三部分组成。

　　(2)该文本的三个附件分别是“承包人承揽工程项目一览表”、“发包人供应材料设备一览表”和“工程质量保证书”。

　　3.施工总承包单位在施工过程中发生的事件的妥当与否的判定及正确做法如下：

　　(1)事件1中用重型动力触探不妥。

　　正确做法：基坑开挖后用钎探法或轻型动力触探法等检查基坑是否存在轻弱土下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物等及相应的位置、深度、形状。

　　(2)事件2中由总承包技术负责人组织验槽不妥。

　　正确做法：基坑(槽)验收应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织施工、设计、勘察等单位的项目和技术质量负责人共赴现场，按设计、规范和施工方案等要求进行检查，并做好基坑验槽记录和隐蔽工程记录。