第 20 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　建设用地管理的原则有()。

　　A.节约、合理利用每寸土地

　　B.实行建设用地无偿使用的原则

　　C.社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则

　　D.保护耕地和提高土地利用率的原则

　　E.强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则

　　正确答案：A,C,D,E,

　　第 21 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　建设()，可以依法划拨土地使用权。

　　A.市级医院

　　B.游戏设施

　　C.部队营房

　　D.高速公路

　　E.高尔夫球场

　　正确答案：A,C,D,

　　第 22 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件有()。

　　A.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

　　B.土地使用者为政府部门

　　C.领有国有土地使用证

　　D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

　　E.领有集体土地使用证

　　正确答案：A,C,D,

　　第 23 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　土地使用权的出让方式有()。

　　A.抵押

　　B.招标

　　C.拍卖

　　D.挂牌

　　E.划拨

　　正确答案：B,C,D,

　　第 24 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　下列关于国有建设用地使用权出让的特征表达错误的是()。

　　A.建设用地使用权出让，属于非国家行为

　　B.建设用地使用权出让是有偿的

　　C.建设用地使用权出让没有期限

　　D.建设用地使用者的权利范围不包括地下之物

　　E.建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权

　　正确答案：A,C,

　　第 25 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　下列关于土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的说法中，正确的是()。

　　A.拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布

　　B.在挂牌出让中，只有一个竞买人，如果报价高于底价，则挂牌成交

　　C.竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交

　　D.挂牌结束时，有两个报价相同的竞买人，且报价高于底价，则先提交者为竞得人

　　E.如果投标人只有两人，则在招标中可由两家进行现场竞价以确定中标人

　　正确答案：B,D,

　　第 26 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　以下()项目应严格限制以划拨方式出让。

　　A.工业用地

　　B.商品住宅

　　C.学校用地

　　D.商业用地

　　E.同一土地有三个意向用地者的公立医院用地

　　正确答案：A,B,D,E,

　　第 27 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中，正确的是()。

　　A.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和

　　B.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)费用之和

　　C.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价

　　D.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%

　　E.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%

　　正确答案：A,D,

　　第 28 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下()说法是正确的。

　　A.协议出让土地不能变更用途为经营性

　　B.协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市县人民政府国土资源管理部门同意即可

　　C.不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整

　　D.用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同

　　E.协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意

　　正确答案：C,D,E,

　　第 29 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　在协议出让过程中，有()行为时，对负责人员应给予行政处分。

　　A.低估土地评估价格

　　B.确定出让底价时经集体决策决定

　　C.泄漏出让底价的

　　D.减免出让金

　　E.低于协议出让最低价出让

　　正确答案：C,D,E,

　　第 30 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　在以下()情况下，租赁的国有土地可以收回。

　　A.国家因公共利益需要收回

　　B.国有企业改制

　　C.承租人某些违约情况

　　D.国有土地作价入股

　　E.承租土地期满后未续期

　　正确答案：A,C,E,

　　第 31 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限为40年的是()。

　　A.别墅用地

　　B.图书馆用地

　　C.汽车装配厂用地

　　D.购物中心用地

　　正确答案：D,

　　第 32 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　土地使用者应当在签订出让合同后()天内支付全部土地出让金。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90

　　正确答案：C,

　　第 33 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　下列关于土地使用权招标出让的说法中，正确的是()。

　　A.招标出让无须设定底价

　　B.若投标者不足3人，应当终止招标活动

　　C.出让人至少应当在投标开始日前30日发布招标公告

　　D.成立评标小组，按价高者得的原则确定中标人

　　正确答案：B,

　　第 34 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　()是宅基地的所有者，拥有完全的所有权。

　　A.国家

　　B.农村集体

　　C.个人

　　D.单位

　　正确答案：B,

　　第 35 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　建设用地按服务的产业类型，分为()。

　　A.国有建设用地

　　B.农业建设用地

　　C.集体建设用地

　　D.存量建设用地

　　E.非农业建设用地

　　正确答案：B,E,

　　第 36 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　建设用地管理的原则有()。

　　A.节约、合理利用每寸土地

　　B.实行建设用地无偿使用的原则

　　C.社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则

　　D.保护耕地和提高土地利用率的原则

　　E.强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则

　　正确答案：A,C,D,E,