第 41 题

　　某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。

　　A.4200件，79.62%

　　B.4300件，76.92%

　　C.4500件，79.62%

　　D.5000件，76.92%

　　正确答案：D,

　　第 42 题

　　某企业生产某种产品，年固定成本为400万元，单位产品的可变成本为120元、售价为240元，则其盈亏平衡点的销售收入为()万元。

　　A.2.5

　　B.4

　　C.400

　　D.800

　　正确答案：D,

　　第 43 题

　　某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为1200万元，单位产品的销售价格为1800元，单位产品的材料费用为700元，单位产品的变动加工费和税金分别为120元和80元，则该建设项目产量的盈亏平衡点是()件。

　　A.6666

　　B.7500

　　C.10909

　　D.13333

　　正确答案：D,

　　第 44 题

　　某项目预计建成投产后的年固定成本为46万元，每件产品估计售价为56元，单位产品变动成本为25元，销售税率为10%.则该项目盈亏平衡点的产量为()件。

　　A.14839

　　B.18110

　　C.18400

　　D.22050

　　正确答案：B,

　　第 45 题

　　某厂设计能力为年生产某型号零件3000件，每件售价1500元，该厂固定成本60万元，每件产品变动成本为800元，则该厂的盈亏平衡产量为()件。

　　A.300

　　B.500

　　C.800

　　D.857

　　正确答案：D,

　　第 46 题

　　下列关于敏感性分析的说法中，错误的是()。

　　A.可分为单因素和多因素敏感性分析

　　B.通常仅进行单因素敏感性分析

　　C.敏感性分析中，评价指标对某种因素的敏感程度可以表示该因素按一定比例变化时使评价指标值的变化程度

　　D.盈亏平衡分析属于敏感性分析的一种类型

　　正确答案：D,

　　第 47 题

　　下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是()。

　　A.盈亏平衡分析是在一定市场、生产能力及经营管理条件下，通过对其产品产量、成本、税金互相关系的分析，判断投资项目对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法

　　B.盈亏平衡分析与量本利分析是两种不同的不确定性分析方法

　　C.盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本是固定不变的

　　D.盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，单位产品的变动成本也是同理

　　正确答案：C,

　　第 48 题

　　对房地产开发投资项目进行单因素敏感性分析中，通常不用于作为分析指标的是()。

　　A.成本利润率

　　B.财务内部收益率

　　C.资本金利润率

　　D.财务净现值

　　正确答案：C,

　　第 49 题

　　单因素敏感性分析的正确步骤是().

　　①选择需要分析的不确定因素

　　②进一步分析

　　③逐个分析所选择的不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况

　　④确定敏感性因素

　　⑤确定用于敏感性分析的财务评价指标

　　A.①②③④⑤

　　B.⑤①③④②

　　C.⑤④①③②

　　D.④①③⑤②

　　正确答案：B,

　　第 50 题

　　对房地产投资者危害最大的一种风险是()。

　　A.资本价值风险

　　B.市场供求风险

　　C.政治风险

　　D.政策风险

　　正确答案：C,

　　第 51 题

　　在()被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。

　　A.项目环境影响评价

　　B.项目建议书

　　C.项目规划设计方案

　　D.项目开发建设计划

　　正确答案：B,

　　第 52 题

　　对投资项目的()是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。

　　A.社会评价

　　B.环境影响评价

　　C.经济评价

　　D.以上都不对

　　正确答案：C,

　　第 53 题

　　房地产投资项目可行性研究是针对房地产()进行的。

　　A.直接投资

　　B.间接投资

　　C.直接投资和间接投资

　　D.以上都不对

　　正确答案：A,

　　第 54 题

　　房地产投资项目可行性研究的作用不包括()。

　　A.申请项目核准的依据

　　B.项目投资决策的依据

　　C.筹资项目建设资金的依据

　　D.编制项目建议书的依据

　　正确答案：D,

　　第 55 题

　　方案间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的投资项目经济关系类型是()。

　　A.独立方案

　　B.互斥方案

　　C.混合方案

　　D.现金流量相关方案

　　正确答案：A,

　　第 57 题

　　下列对方案经济关系的描述中，描述互补型的方案是()。

　　A.在一组方案中，方案之问不完全互斥，也不完全相互依存，但任何一个方案的取舍都会导致其他方案现金流量的变化

　　B.在若干可采用的独立方案中，如果有资源约束条件(如受资金、劳动力、材料、设备及其他资源拥有量限制)，则只能从中选择一部分方案实施

　　C.在一组方案中，某一方案的接受有助于其他方案的接受

　　D.若干备选方案中，选择其中一个方案，则其他方案就必然被淘汰

　　正确答案：C,

　　第 58 题

　　在进行计算期相同的互斥方案比选中时，在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用()进行方案比选。

　　A.净现值法

　　B.净现值率法

　　C.净现值法和净现值率法

　　D.以上都不对

　　正确答案：B,

　　第 59 题

　　对运用差额投资内部收益率法比选方案，下列说法中不正确的是()。

　　A.△IRR>，则投资大的方案为优

　　B.△IRR>，则投资小的方案为优

　　C.基准收益率是独立确定的，不依赖于具体待比方案的差额内部收益率

　　D.在对互斥方案进行比选时，不能直接用各方案的内部收益率作为比选的标准，只能用差额投资内部收益率进行比选

　　正确答案：B,

　　第 60 题

　　在某些情况下，各互斥方案之间的效益基本相同或具有相同的效用，但其效益却很难量化，这时可用()进行方案比选。

　　A.净现值法

　　B.净现值率法

　　C.费用年值法

　　D.年值法

　　正确答案：C,