一、单项选择题(每题1分)

　　第 1 题

　　根据相关统计，当城市化水平为30%～50%时，人均GDP一般为()。

　　A.1000美元以下

　　B.1000～3000美元

　　C.3000～7000美元

　　D.7000美元以上

　　正确答案：B,

　　第 2 题

　　收益法中的运营费用率是()。

　　A.运营费用与潜在毛收入之比

　　B.运营费用与有效毛收入之比

　　C.运营费用与总收益之比

　　D.运营费用与净收益之比

　　正确答案：B,

　　第 3 题

　　耕地占用税的基本特点不包括()。

　　A.强调对耕地的保护

　　B.实行一次性征收

　　C.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额

　　D.税额标准在不同地区不一样

　　正确答案：C,

　　第 4 题

　　业主委员会应负责召集或召开的会议不包括()。

　　A.业主大会定期会议

　　B.业主大会临时会议

　　C.首次业主大会会议

　　D.业主委员会会议

　　正确答案：C,

　　第 5 题

　　当承租人的正常使用受到妨害时，若是第三方原因所致，出租人()除去或防止的义务。

　　A.不负有

　　B.负有

　　C.不确定

　　D.按现实情况

　　正确答案：B,

　　第 6 题

　　建设单位组织工程竣工验收前，应提前()个工作日将验收的时间、地点及验收组名单书面通知质监站，并提交有关工程质量文件和质量保证资料。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.9

　　正确答案：A,

　　第 7 题

　　下面关于房地产征收的限制条件表述不正确的是()。

　　A.房地产征收只能以公共利益为目的

　　B.房地产征收应严格按照法律规定的程序

　　C.房地产征收应给予公正的补偿

　　D.房地产征收应征得被征收人同意

　　正确答案：D,

　　第 8 题

　　3公顷基本农田征收的审批权在()。

　　A.国务院

　　B.省级人民政府

　　C.直辖市人民政府

　　D.县级人民政府

　　正确答案：A,

　　第 9 题

　　从其立足点和出发点来看，下列房地产定价方法中与其他三种方法不同的是()。

　　A.成本导向定价法

　　B.需求导向定价法

　　C.竞争导向定价法

　　D.比较定价法

　　正确答案：A,

　　第 10 题

　　房地产证券化利用证券市场的功能，充分发挥房地产的()目标。

　　A.细分化和流动化

　　B.风险分散化和收益最大化

　　C.资本大众化与经营专业化

　　D.动产化和盈利化

　　正确答案：B,

　　第 11 题

　　在()被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。

　　A.项目环境影响评价

　　B.项目建议书

　　C.项目规划设计方案

　　D.项目开发建设计划

　　正确答案：B,

　　第 12 题

　　下列不属于房地产定价的基本方法的是()。

　　A.价格导向定价法

　　B.需求导向定价法

　　C.竞争导向定价法

　　D.比较定价法

　　正确答案：A,

　　第 13 题

　　不属于城镇土地使用税基本特点的是()。

　　A.属于财产税

　　B.按年征收，实行一次性缴纳

　　C.实行等级幅度税额标准

　　D.大、中、小城市的税额标准不同

　　正确答案：B,

　　第 14 题

　　下列方案中，适于采用最小公倍数法进行方案评价的是()。

　　A.独立方案

　　B.寿命期不同的互斥方案

　　C.单一投资方案

　　D.混合方案

　　正确答案：B,

　　第 15 题

　　(2009年)下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是()。

　　A.维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益

　　B.按规划用地、节约用地、保护耕地

　　C.按计划用地.可以适当突破计划控制指标

　　D.如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续

　　正确答案：C,

　　第 16 题

　　房地产投资项目的财务报表包括基本报表和()。

　　A.现金流量表

　　B.资产负债表

　　C.辅助报表

　　D.以上都不对

　　正确答案：C,

　　第 17 题

　　将产品的成本(含税金)加上预期利润即为房地产价格的定价方法为()。

　　A.成本加成定价法

　　B.竞争价格定价法

　　C.顾客感受定价法

　　D.旧房定价法

　　正确答案：A,

　　第 18 题

　　项目资本金现金流量表也称()。

　　A.项目投资现金流量表

　　B.全部投资现金流量表

　　C.自有资金现金流量表

　　D.项目各方现金流量表

　　正确答案：C,

　　第 19 题

　　(2008年)下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是()。

　　A.别墅用地

　　B.图书馆用地

　　C.汽车装配厂用地

　　D.购物中心用地

　　正确答案：D,

　　第 20 题

　　方案之间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源充分利用为止的一组方案称为()。

　　A.现金流量相关方案

　　B.独立方案

　　C.互补方案

　　D.混合方案

　　正确答案：B,