多项选择题

　　1. 在业主委托书的授权范围内，业主代理人能行使的代理权有()。

　　A.投票

　　B.竞选业主委员会委员

　　C.发表意见

　　D.参加表决

　　E.咨询

　　2. 当出现以下()情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

　　A.20%以上业主提议召开业主大会临时会议的

　　B.10%以上业主提议召开业主大会临时会议的

　　C.发生重大事故或紧急事件需要及时处理的

　　D.业主大会议事规则或业主公约规定的其他情况

　　E.业主代理人提议召开业主大会临时会议的

　　3. 有下列情形之一的，经业主大会会议通过，业主委员会委员的资格应当终止()。

　　A.因物业转让、灭失等原因不再是业主的

　　B.无故缺席业主委员会会议连续三次以上的

　　C.因疾病等原因丧失履行职责能力的

　　D.口头提出辞职的

　　E.拒不履行业主义务的

　　4. 管理规约的主要内容包括()。

　　A.有关物业的使用、维护和管理

　　B.业主的共同利益

　　C.业主应当履行的义务

　　D.管理规约的制定原则

　　E.违反管理规约应当承担的责任

　　5. 物业服务企业的特征包括()。

　　A.属于第二产业

　　B.独立的企业法人

　　C.属于服务性企业

　　D.具有一定的公共管理性质的职能

　　E.不具有公共管理性质的职能

　　6. 对于一级资质的物业服务企业，其条件应满足()。

　　A.注册资金人民币300万元以上

　　B.具有专职管理和技术人员不少于20人

　　C.管理业绩要求多层住宅在100万平米

　　D.管理业绩要求高层住宅在100万平米

　　E.工程、财务等负责人具有中级以上职称

　　7. 物业管理招标投标的特点包括()。

　　A.招标主体的特殊性

　　B.稳定性

　　C.物业管理服务内容的特殊性

　　D.早期介入的特殊性

　　E.阶段性

　　8. 物业管理招标方式包括()。

　　A.定期招标

　　B.有限竞争性招标

　　C.公开招标

　　D.邀请招标

　　E.选择性招标

　　9. 以下哪些项目的物业管理必须进行招标()。

　　A.新开发的住宅项目

　　B.新开发的非住宅项目

　　C.同一物业管理区域内非住宅项目

　　D.业主入住后由业主大会选聘的物业服务企业的项目

　　E.新开发的商业项目

　　10. 我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别是()。

　　A.《人民共和国公司法》

　　B.《人民共和国招标投标法》

　　C.《物业管理条例》

　　D.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

　　E.《物业服务企业资质管理办法》

　　11. 前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于()。

　　A.合同的客体不同

　　B.合同主体不同

　　C.合同签订的时间不同

　　D.合同的有效期限不同

　　E.合同的收费不同

　　12. 物业服务合同的特征有()。

　　A.物业服务企业是非盈利性组织

　　B.物业服务合同是有偿的

　　C.物业服务合同的订立是以当事人相互信任为前提的

　　D.物业服务合同的内容必须是合法的

　　E.物业服务合同是实践合同

　　13. 业主与物业服务企业可以采取()形式约定物业服务费用。

　　A.全额制

　　B.包干制

　　C.分期制

　　D.浮动制

　　E.酬金制