21. 下列建筑物区分所有权的说法正确的是(　　)。

　　A.业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权

　　B.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利

　　C.业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束

　　D.业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让

　　22. 关于建设用地使用权表述错误的是(　　)。

　　A.建设土地使用权是指使用权人对国家所有的土地享有的占有、使用、收益的权利

　　B.建设用地使用权的客体不包括国有土地

　　C.建设用地使用权是一种独立的物权

　　D.建设用地使用权的主体是符合法定条件的

　　23. 下列选项中，不属于我国物权法上规定的担保物权的是(　　)。

　　A.保证权

　　B.抵押权

　　C.质权

　　D.留置权

　　24. 根据我国法律的规定，不可以用于设定抵押权的标的包括(　　)。

　　A.集体所有的房屋

　　B.抵押人所有的国有土地使用权

　　C.所有权不明的财产

　　D.抵押人所有的林木

　　25. 根据《物权法》的规定，下列财产不可以设定抵押权的有(　　)。

　　A.某医院院长配备的小轿车

　　B.建设用地使用权

　　C.土地所有权

　　D.某工厂的原材料

　　26. 以下列财产作抵押，须登记才可生效的是(　　)。

　　A.家用电器

　　B.汽车

　　C.正在建造的建筑物

　　D.金银珠宝

　　27. 下列关于质权的表述中，不正确的是(　　)。

　　A.对不动产不得设定质权

　　B.权利可以成为质权的标的

　　C.质权的设立无须转移占有

　　D.质权具有物上代为性、从属性和不可分性

　　28. 下列关于留置权的表述中，不正确的是(　　)。

　　A.所有的合同都可以行使留置权

　　B.留置权是一种法定的担保物权

　　C.法律规定或者当事人约定不能留置的动产，不得留置

　　D.同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置人权人优先受偿

　　29. 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起(　　)内未申请登记的，预告登记失效。

　　A.一个月

　　B.二个月

　　C.三个月

　　D.六个月

　　30. 根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准，物权可分为(　　)。

　　A.主物权和从物权

　　B.自物权和他物权

　　C.用益物权和担保物权

　　D.法定物权和意定物权

　　31. 根据合同成立是否需要特定的法律形式，合同可分为(　　)。

　　A.诺成合同与实践合同

　　B.要式合同与不要式合同

　　C.有名合同与无名合同

　　D.双务合同与单务合同

　　32. 双务合同与单务合同是以(　　)为标准进行划分的。

　　A.合同当事人双方权利义务的分担方式

　　B.法律上是否规定一定的名称

　　C.是否以交付标的物为成立要件

　　D.合同的成立是否需要特定的形式

　　33. 不发生合同无效的情形是(　　)。

　　A.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益

　　B.一方乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同

　　C.双方恶意串通，损害第三人利益所订立的合同

　　D.双方以合法形式掩盖非法目的的所订立的合同

　　34. 王某因出国请自己的好朋友张某代为保管家传的一幅油画，后张某因急用钱而将该画卖给了吴某。问张某与吴某之间就油画的买卖合同效力为(　　)。

　　A.有效

　　B.无效

　　C.效力待定

　　D.可撤销

　　3. 根据《合同法》的规定，下列关于合同效力说法正确的是(　　)。

　　A.李某愿意将自己刚买的手机以低于市场价格卖给黄某，所签合同属于有效合同

　　B.12岁的小明将自己的电脑赠送给同学晓峰，赠与合同自电脑交付时生效

　　C.陈某以胁迫的手段，与张某订立合同，是无效合同

　　D.张某将从李某处借用的电脑出售给陈某，该买卖合同无效

　　36. (　　)标志着合同成立。

　　A.承诺生效

　　B.承诺发出时

　　C.要约到达受要约人时

　　D.承诺发出后经过合理的期限

　　37. 和他人以订立合同为目的的意思表示，称为(　　)。

　　A.要约邀请

　　B.要约

　　C.承诺

　　D.合同

　　38. 承诺人撤回承诺的通知(　　)要约人。

　　A.应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达

　　B.可以后于承诺通知到达

　　C.可以采取默示的方式送达

　　D.可以后于承诺通知3日内到达

　　39. 关于承诺的正确表述为(　　)。

　　A.受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约

　　B.受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺失效的以外，为有效

　　C.承诺可以撤销，撤销承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人

　　D.承诺不得撤回，但可以撤销

　　40. 甲公司得知乙公司在与丙公司进行一个项目的商谈，甲公司向乙公司发函，表示愿以更高的价格购买。乙公司遂中断了与丙公司的谈判。但甲公司反悔，拒绝与乙公司进行谈判。后查明，甲公司根本不需要该项目，其目的只是排挤丙公司，则甲公司应承担(　　)。

　　A.侵权责任

　　B.缔约过失责任

　　C.违约责任

　　D.行政责任