二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，到少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

　　61. 下列财产中属于房地产的有( )

　　A.房屋

　　B.临时搭建的帐篷

　　C.围墙

　　D.道路

　　E.室内摆放的家具

　　62. 房地产中介服务包括( )

　　A.房地产咨询

　　B.房地产经纪

　　C.物业管理

　　D.规划设计

　　E.房地产价格评估

　　63. 下列关于土地所有权的说法中，正确的是( )

　　A.土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权

　　B.土地所有权是权能可与土地所有权相分离

　　C.土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权

　　D.土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权

　　E.土地处分权通常由土地所有人行使

　　64. 下列征地中应当由国务院批准的是( )

　　A.20公顷基本农田

　　B.40公顷基本农田

　　C.20公顷基本农田外的耕地

　　D.40公顷基本农田以外的耕地

　　E.40公顷非耕地

　　65. 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府贪污批准划拨的是( )

　　A.国家机关用地和军事用地

　　B.国有企业投资建设商场用地

　　C.集体企业投资建设商品住宅用地

　　D.城市基础设施用地

　　E.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

　　66. 下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是( )

　　A.拆除临时建设必须补偿

　　B.拆除违章建设不予补偿

　　C.拆除公益事业的房屋不予补偿

　　D.产权不明确的房屋不能拆迁

　　E.拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种

　　67. 对房地产二级市场特征的正确理解有( )

　　A.房地产二级市场可称为房地产开发市场

　　B.房地产二级市场上买主是惟一的

　　C.房地产二级市场上价格是由开发商决定

　　D.房地产二级市场是不完全竞争市场

　　E.房地产二级商场上卖主是房地产开发企业

　　68. 房地产市场交易活动应遵循( )的原则。

　　A.等价交换

　　B.平等互利

　　C.自负盈亏

　　D.自主经营

　　E.规则同等

　　69. 房产市场的主要特点表现为( )

　　A.消费和投资的双重特性

　　B.高投资和低风险

　　C.交易对象和交易方式的多样性

　　D.供给和需求的不平衡性

　　E.供给和需求的高度层次性和差别性

　　70. 房地产估价原则包括( )

　　A.估价时点原则

　　B.交换原则

　　C.替代原则

　　D.合法原则

　　E.最高最佳使用原则

　　71. 运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有( )

　　A.环境

　　B.朝向

　　C.楼层

　　D.新旧程度

　　E.户型

　　72. 房地产具有交换价值的前提是房地产具有( )

　　A.使用价值

　　B.稀缺性

　　C.投资价值

　　D.市场价值

　　E.价格

　　73. 股份制房地产开发公司可以发行的股票类型有( )

　　A.普通股

　　B.优先股

　　C.后配股

　　D.混合股

　　E.原始股

　　74. 房地产开发项目工程建设招标的方式主要有( )

　　A.合作招标

　　B.公开招标

　　C.协议招标

　　D.邀请招标

　　E.挂牌招标

　　75. 房地产交易的基本方式包括( )

　　A.买卖

　　B.典当

　　C.租赁

　　D.交换

　　E.抵押

　　76. 房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供( )

　　A.施工许可证

　　B.规划许可证

　　C.住宅质量保证书

　　D.住宅使用说明书

　　E.竣工验收合格证

　　77. 房地产抵押具有( )等特征

　　A.抵押房地产必须合法

　　B.不转移房地产占用

　　C.抵押合同经登记后才能生效

　　D.抵押房地产不得设定多少抵押权

　　E.抵押房地产必须9成新以上

　　78. 下列职责中，属于业主大会的职责是( )

　　A.监督业主公约的实施

　　B.决定专项维修资金使用、续筹方案

　　C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议

　　D.决定物业管理企业的选聘、解聘

　　E.制定业主大会议事规则

　　79. 下列关于业主的说法中，错误的是( )

　　A.业主对物业服务费收支有知情权、审批权

　　B.业主大会应当有物业管理区域内持有51%以上投票权的业主参加

　　C.业主应该按时交纳物业服务费

　　D.发生重大事故需要及时处理的，应当召开业主大会临时会议

　　E.业主与物业管理企业在经济关系上是不平等的

　　80. 物业管理应当协调好与( )等内部环境关系

　　A.业主、非业主使用人

　　B.业主大会、业主委员会

　　C.物业管理行业协会

　　D.物业管理行政主管部门

　　E.工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业