土地估价师考试试题《土地管理基础与法规》答案第三套_第9页

　　(二)某饮料公司以出让方式取得了规划区内50年期的国有土地，用于生产厂房的建设。该土地的面积为15000m2，出让用途为工业。由于经营困难，饮料公司决定将其中5000m2的土地用于房地产开发，建设商品住宅。另外10000m2土地抵押给了银行。就上述内容,回答70～75小题的问题。

　　71.改变土地出让合同约定的土地用途应上报(　　)。

　　A.城市规划主管部门

　　B.城市土地行政主管部门

　　C.城市房地产管理部门

　　D.原批准用地的人民政府

　　72.该饮料公司改变土地用途必须(　　)。

　　A.重新规划，进行土地登记

　　B.重新规划，补交土地出让金

　　C.重新规划，补办土地使用证

　　D.补交土地出让金，进行土地变更登记

　　73.饮料公司用5000m2的土地进行商品住宅开发，要改变原出让用途应符合(　　)规划的要求。

　　A.城市

　　B.城市经济发展

　　C.土地使用专项

　　D.土地利用详细

　　74.下列关于该饮料公司将10000m2土地抵押给银行的说法，表述正确的是(　　)。

　　A.不需要办理抵押登记

　　B.饮料公司按规定办理抵押登记，银行取得土地他项权利证明书

　　C.银行办理抵押登记，饮料公司取得土地他项权利证明书

　　D.饮料公司必须把土地使用证存放在银行，直到还贷

　　75.饮料公司补交5000m2的土地出让金时，补交出让金额应为(　　)。

　　A.商品住宅的评估地价

　　B.工业用地的评估地价

　　C.商品住宅与工业用地的基准地价差价

　　D.商品住宅与工业用地出让金的差价