土地估价师考试试题《土地管理基础与法规》答案第三套_第8页

　　四、情景分析题(共2题，内含10小题，题号66～75，共20分。每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有1个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每小题2分，多选、有错误选项的不得分，不倒扣分;少选但均为正确选项的每项得0.5分)

　　(一)某市政府土地主管部门拟于2005年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地，规划用于兴建高档住宅小区。容积率为3.0，出让土地使用年限为70年。并在2004年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格，作为实施拍卖价格的参考依据，也为该地确定了出让底价。最终以最高竞买价成交。就上述内容，回答66～70小题的问题。

　　66.除拍卖该地以外，政府不可以(　　)的方式出让该地。

　　A.协议

　　B.招标

　　C.出租

　　D.挂牌

　　67.案例中为该地确定的出让底价由(　　)决定。

　　A.土地管理局局长

　　B.国土资源管理部门高层官员

　　C.地价委员会

　　D.投标商人

　　68.下列关于该地市场价格、出让底价和最终竞买价的表述，正确的是(　　)。

　　A.三者都是最高年期居住用地使用权价格

　　B.三者对应的时间点都是2005年1月5日

　　C.三者都是开发完成后的熟地价格

　　D.估价机构评估的该地市场价格对应的时间为2004年12月5日

　　69.根据国家规定，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让的土地包括(　　)。

　　A.学校用地

　　B.商业用地

　　C.旅游用地

　　D.商品住宅

　　70.市、县人民政府(　　)部门应按出让计划，会同有关部门共同拟订招标拍卖挂牌出让地块的条件等方案。

　　A.城市规划

　　B.房地产管理

　　C.城市建设

　　D.土地行政主管