2021年房地产经纪人《业务操作》高频考题（四）

　　一、单选题

　　1.是否需要建设商品房公共服务及其他配套设施以( )标注的为准。

　　A.《建筑工程施工许可证》

　　B.《建设工程规划许可证》

　　C.《住宅质量保证书》

　　D.《住宅使用说明书》

　　2.存量房借款人为自然人时，必须符合能够提供稳定的收入证明，个人征信记录良好，且满( )周岁的要求。

　　A.16

　　B.18

　　C.20

　　D.21

　　3.银行在为借款人评估还款年限时应以( )作为基础。

　　A.房龄

　　B.收入

　　C.年龄

　　D.信用

　　4.书面沟通相对口头沟通的优点是( )。

　　A.信息完整

　　B.反馈迅速

　　C.易保存记录

　　D.易建立互动

　　5.为与委托人就某些问题进行深入探讨以获得更多信息，房地产经纪人员应采用( )。

　　A.投入式倾听

　　B.开放式倾听

　　C.鼓励式倾听

　　D.封闭式倾听

　　6.商圈深入调查的内容不包括( )。

　　A.有效商圈周边的生活配套设施

　　B.主要房型和建筑面积、车位情况及管理费用

　　C.附近楼盘的价格对比、成本活跃性调查

　　D.房地产开发企业的地址、公司名称和联系方式

　　7.房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略。这说明房地产市场营销具有( )的特征。

　　A.受区域影响大

　　B.花费时间较长

　　C.受消费者预期影响大

　　D.受法规政策影响大

　　8.房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人员录入，其他经纪人员只能看到房源的基本信息，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人员拥有，这种房源信 息共享方式是( )。

　　A.混合制

　　B.公盘制

　　C.分区公盘制

　　D.私盘制

　　9.客源开拓方法中，优势是开发客户成本低、信息准确度高、易与客户建立关系的 方法是( )。

　　A.广告法

　　B.门店接待法

　　C.互联网开发法

　　D.团体揽客法

　　10.房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同的类型，由( )确定。

　　A.房屋用途

　　B.交易方式

　　C.委托目的

　　D.预期成交价格