2021年房地产经纪人《专业基础》精选试题（八）

　　一、单选题

　　1.根据《住宅设计规范》，每套住宅的用电负荷不应小于()。

　　A.2.0kW

　　B.2.5kW

　　C.3.0kW

　　D.3.5kW

　　2.房地产金融的职能不包括()。

　　A.筹集资金

　　B.融通资金

　　C.结算服务

　　D.宏观调控

　　3.适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的给水方式是()。

　　A.直接给水

　　B.分区分压给水

　　C.设施水箱给水

　　D.设置水泵和水箱给水

　　4.民事主体不包括()。

　　A.民事关系的得益者

　　B.民事权利的享有者

　　C.民事义务的履行者

　　D.民事责任的承担者

　　5.我国的金融机构体系中，居于主体地位的金融机构是()。

　　A.非银行金融机构

　　B.中央银行

　　C.政策性银行

　　D.商业银行

　　6.房地产出售人的核心诉求不包括()。

　　A.回款快

　　B.售价高

　　C.售出快

　　D.熟悉的买房人

　　7.将环境分为自然环境、人工环境和社会环境的分类标准是()。

　　A.环境的内容

　　B.环境的属性

　　C.环境的要素

　　D.环境的范围大小

　　8.下列情形中，房地产的成交价格通常低于正常市场价格的为()。

　　A.人为哄抬价格的交易

　　B.卖方对房地产有特别的感情

　　C.亲友之间的交易

　　D.买方不了解市场行情，盲目购买

　　9.下列房地产价格影响因素的变化情形中，会引起房价下降的是()。

　　A.土地价格上涨

　　B.居民收人增长

　　C.个人住房贷款利率上升

　　D.城市人口增加

　　10.建筑面积是由套内建筑面积和()组成。

　　A.套内使用面积

　　B阳台建筑面积

　　C套内墙体面积

　　D.分摊的共有公用建筑面积