2021年房地产经纪人《专业基础》精选试题（七）

　　一、单项选择题

　　1.在我国，住宅建设用地使用权的出让年限是()。

　　A.40年

　　B.50年

　　C.60年

　　D.70年

　　2.对人体危害程度最低的电磁波是()。

　　A.长波

　　B.中波

　　C.短波

　　D.微波

　　3.下列关于容积率的说法，错误的是()。

　　A.容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值

　　B.对住宅使用人来说，一般情况下，容积率越高越好

　　C.容积率中的总建筑面积是指地上所有建筑面积之和

　　D.容积率中的建筑用地面积不含代征地面积

　　4.下列关于容积率的说法，错误的是()。

　　A.容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值

　　B.对住宅使用人来说，一般情况下，容积率越高越好

　　C.容积率中的总建筑面积是指地上所有建筑面积之和

　　D.容积率中的建筑用地面积不含代征地面积

　　5.分析市场潜力或市场规模，除了分析人口、购买能力，还应考虑()

　　A.购买欲望

　　B.市场放量

　　C.物价水平

　　D.服务水平

　　6.房屋交易常常涉及环节较多、交易过程较复杂，表明房地产市场具有()的特点。

　　A.交易频次高

　　B.交易时间长

　　C.交易标的物多

　　D.交易金额大

　　7.主要以豪华、壮丽为特色，在两个柱之间形成一个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式的西方室内装饰装修风格是()。

　　A.洛可可风格

　　B.古罗马风格

　　C.哥特式风格

　　D.巴洛克风格

　　8.将房地产市场分为买卖市场和租赁市场的分类依据是()。

　　A.房地产交易方式

　　B.房地产用途

　　C.达成交易与入住时间的异同

　　D.买卖双方在市场上对价格影响的强弱

　　9.下列情况中可以造成房地产现时供给减少的是()。

　　A.该种房地产的价格较高

　　B.开发成本上升

　　C.开发技术水平提高

　　D.供给者预测未来房价会下降

　　10.当存量住房市场越不景气时，()。

　　A.议价空间越小

　　B.卖方要价越高

　　C.成交价格越高

　　D.挂牌价越低