2019房地产估价师《理论与方法》备考试题（五）_第2页

　　二、多项选择题

　　1、形成房地产有效需求必须具备的条件不包括(　)。

　　A、消费者有购买房地产的意愿

　　B、城市经济高速发展

　　C、人口急剧增长

　　D、消费者能够承受并支付得起房地产价格

　　E、房地产供给大于房地产需求

　　2、房地产价格的特征主要包括(　)。

　　A、房地产价格受建筑技术的影响很大

　　B、房地产价格不受交易者的个别情况影响

　　C、房地产价格形成的时间通常较长

　　D、房地产价格实质上是房地产权益的价格

　　E、房地产价格既有买卖价格，也有租赁价格

　　3、房地产价格与一般物品的价格，共同之处是(　)。

　　A、有波动

　　B、具有固定性

　　C、用货币表示

　　D、按质论价

　　E、互补产品多

　　4、下列不存在替代关系的有(　)。

　　A、普通住宅与娱乐房地产之间

　　B、经济适用房与普通商品住宅之间

　　C、经济适用房与高档别墅之间

　　D、普通住宅与商业用房之间

　　E、宾馆与写字楼之间

　　5、下列不是互补品的是(　)。

　　A、住宅与其配套的娱乐房地产之间

　　B、宾馆与写字楼之间

　　C、大城市郊区的住宅与高速公路的收费

　　D、厂房与住宅之间

　　E、住宅与其配套的商业房地产之间

　　6、房地产供给形成的条件有(　)。

　　A、供给计划

　　B、供给决策

　　C、供给意愿

　　D、供给能力

　　E、供给行为

　　7、下列有关房地产供给量的因素描述正确的是(　)。

　　A、某种房地产的价格越高，开发该种房地产就越有利可图

　　B、供给量与价格正相关

　　C、当建筑材料的价格上涨时，房地产的供给增加

　　D、开发技术水平的提高可以提高开发成本

　　E、当房地产开发企业预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常会增加