2018年房地产估价师考试理论与方法章节知识点精选题(3)_第2页

　　二、多项选择题

　　1、下列关于明确房地产价值时点的表述中，正确的有(　)。

　　A、对当前价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为价值时点

　　B、城市房屋征收估价，价值时点一般为房屋征收决定公告颁发之日

　　C、房屋征收评估的价值时点应为房屋征收决定公告之日

　　D、房地产估价人员可以假定价值时点

　　E、一般情况下，对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为价值时点

　　2、房地产估价程序的作用包括(　)。

　　A、规范估价行为

　　B、节省估价工作

　　C、保证估价质量

　　D、提高估价效率

　　E、规避估价监管

　　3、估价作业方案的内容主要包括(　)。

　　A、拟采用的估价技术路线和估价方法

　　B、预计所需要的时间、人力、经费

　　C、估价作业步骤和时间进度安排

　　D、拟搜集的估价所需要资料及其来源渠道

　　E、委托方的协助义务

　　4、搜集估价所需资料的渠道主要有(　)。

　　A、询问有关知情人士

　　B、查阅估价机构自己的资料库

　　C、估价师在实地查看估价对象时获取

　　D、要求委托人提供

　　E、自有自估的资料

　　5、在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有(　)。

　　A、隐含的估价对象范围不同

　　B、参数选取不合理

　　C、基础数据不正确

　　D、价值类型选取不合理

　　E、选用的估价方法不切合估价对象