2018年房地产估价师考试理论与方法章节知识点训练题(1)_第2页

　　二、多项选择题

　　1、在求取土地的重新购建价格时，通常是假设该土地上的建筑物不存在，除此之外的状况均维持不变，再采用(　)等求取该土地的重新购置价格。

　　A、比较法

　　B、成本法

　　C、假设开发法

　　D、基准地价修正法

　　E、长期趋势法

　　2、导致建筑物功能折旧的原因可能是(　)等。

　　A、功能缺乏折旧

　　B、功能落后折旧

　　C、功能过剩折旧

　　D、城市规划改变

　　E、市场供给的过量或需求不足

　　3、引起建筑物物质折旧的因素包括(　)。

　　A、地震

　　B、电梯数量不够

　　C、酸雨

　　D、单行道

　　E、门窗的自然破损

　　4、物质折旧可进一步从(　)几个方面来认识和把握。

　　A、自然环境的恶化

　　B、自然经过的老化

　　C、正常使用的磨损

　　D、意外破坏的损毁

　　E、延迟维修的损坏残存

　　5、求取建筑物折旧的方法主要有(　)。

　　A、年限法

　　B、分解法

　　C、分部分项法

　　D、市场提取法

　　E、指数调整法