2019房地产估价师《制度与政策》章节考点习题：第四章第一节_第3页

　　【2001年真题】城市规划报建审批管理包括(　)。

　　A.建设项目选址管理

　　B.土地利用规划管理

　　C.建设用地规划管理

　　D.建设工程规划管理

　　E.对违章建设的查处

　　『正确答案』ACD

　　『答案解析』本题考查的是城市规划管理。城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证。参见教材P58。

　　【2009年真题】以出让方式取得国有土地使用权的，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是城市规划管理。《城乡规划法》规定：“按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。” 参见教材P58。

　　【2013年真题】所有工程建设项目，均需向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是城市规划管理。《城乡规划法》规定：“按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。”其他的建设项目不需要申请选址意见书。参见教材P58。

　　【例题】按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发(　)。

　　A.规划许可证　　　　B.设计条件通知书

　　C.选址意见书　　　　D.建设工程许可证

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是城市规划管理。《城乡规划法》规定：“按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。”参见教材P58。

　　【2008年真题】出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据(　)提出。

　　A.城镇体系规划

　　B.土地利用总体规划

　　C.修建性详细规划

　　D.控制性详细规划

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是城市规划管理。在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。参见教材P59。

　　【2014年真题】以出让方式取得国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。(　)

　　『正确答案』 √

　　『答案解析』本题考查的是城市规划管理。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。参见教材P59。

　　【例题】城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后(　)个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。

　　A.1　　　　B.3　　　　C.6　　　　D.9

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是城市规划管理。城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后6个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。参见教材P60。

　　【例题】临时建设应当在批准的使用期限内(　)。

　　A.强制拆除　　　　B.自行拆除

　　C.没收　　　　　　D.转让

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是城市规划管理。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。参见教材P61。

　　【2008年真题】未按建设工程规划可证的规定进行建设的，可能受到的处罚有(　)。

　　A.警告

　　B.罚款

　　C.限期改正

　　D.限期拆除

　　E.没收实物

　　『正确答案』BCDE

　　『答案解析』本题考查的是城市规划管理。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。参见教材P62。

　　【2008年真题】划定城市规划紫线的作用是确定(　)。

　　A.绿地控制范围

　　B.历史建筑保护范围

　　C.地表水保护范围

　　D.城市基础设施用地控制界线

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是城市紫线、绿线、蓝线和黄线管理。城市紫线是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。参见教材P63。

　　【2012年真题】城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是(　)。

　　A.紫线　　　　B.绿线

　　C.蓝线　　　　D.黄线

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是城市紫线、绿线、蓝线和黄线管理。城市蓝线是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。参见教材P63。

　　【2009年真题】在城市规划中，用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是(　)。

　　A.城市蓝线　　　　B.城市绿线

　　C.城市紫线　　　　D.城市黄线

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是城市紫线、绿线、蓝线和黄线管理。城市蓝线是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。参见教材P63。

　　【2007年真题】城市蓝线应当与城市规划一并报批。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是城市紫线、绿线、蓝线和黄线管理。城市蓝线应当与城市规划一并报批。参见教材P63。

　　【2011年真题】城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线称为城市(　)。

　　A.绿线　　B.蓝线　　C.黄线　　D.紫线

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是城市紫线、绿线、蓝线和黄线管理。选项A绿线是城市各类绿地范围的控制线;选项B蓝线是城市地表水体保护控制线;选项C黄线是基础设施用地控制线;选项D紫线是历史文化街区保护范围界限。参见教材P63。

　　【例题】(　)是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。

　　A.城市紫线　　　　B.城市绿线

　　C.城市蓝线　　　　D.城市黄线

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是城市紫线、绿线、蓝线和黄线管理。城市蓝线是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。参见教材P63。